影／卡关10年海砂社区终开拆 住户难掩激动「回家不用再玩命」
北市大安区、卧龙街272巷口「全家福社区」海砂屋，多次传出天花板崩塌、水泥块剥落砸伤人事件，因住户重建分回比例乔不拢，重建工程卡关近10年，日前达到原住户百分之百重建，今天动工拆除建物。不少居民特地回到旧居看老家最后一眼，虽然不舍但也难掩心中喜悦表示，「拖了近10年终于看见老家要重生，非常感动。」
▲大安区卧龙街、全家福社区海砂屋拆除动工，预计3年后重建完工。（图／记者汤兴汉摄）
「全家福社区」基地占地652坪，总共80户，拆除重建后，将改建23楼高、地下4层大楼，总户数130户，且共有130个停车位，预计3年后完工。
▼卧龙街全家福社区海砂屋今天拆除动工。（图／记者汤兴汉摄）
全家福社区主委林同声今天也到场参与，他难掩激动情绪表示，印象最深刻是8、9成住户已同意重建，只剩下少数住户不同意，第一次召开公听会时，气氛非常凝重，甚至一度差点要中断会议，幸有勇敢住户大声疾呼「要圆满」，要求大家尊重每个人意见，才让彼此知道不同意、反对方的苦楚及意见。
他感叹，「要圆满很容易，但要做到圆满很难」很感谢勇敢住户把满意与不满意全都讲出来，让社区可以迈向改建之路，之所以能成功都是住户十分善良，能够包容不同的声音，把反对意见全讲出来后，又选择与多数人站在一起改建，才能成功，也呼吁所有海砂屋住户们都能齐心改建成功。」
▲台北市政府都发局局长黄景茂（图右4）、更新处处长方定安（图右3）出席卧龙街全家福社区海砂屋拆除典礼。（图／记者汤兴汉摄）
林同声回忆接任社区主委后，无数个日与夜奔走沟通，他表示，一开始多数人不谅解重建后分回比例无法「一坪换一坪」，所以纷纷拒绝，但经过各方善心居民帮忙沟通及讲解后，才逐渐接受意见，而自己也曾差点被气愤住户，随手用水瓶砸伤，如今能够圆满落幕十分开心，也放下心中沉重的大石头。
社区居民黄妈妈兴奋说，「终于在有生之年等到重建，心里很感动」，为说服大家都能参与重建工程，自己以前每天9点钟一下班，就立刻往邻居家跑，一户一户的说明、一户一户聆听意见，最后整并大家意见、同意社区要改变了。
▼全家福社区屋内、屋外水泥块剥落、钢筋裸露。（图／记者汤兴汉摄）
她回忆，自己在当初在社区一完工时，就花百万买下顶楼户，后来才发现是海砂屋，十分震惊，之后社区房屋多次无预警砸下水泥块、钢筋裸露，传出砸伤住户消息，也更坚定自己推动老家重建工作，否则回家就如同玩命。
重建后房价8字头起跳，信义房屋六张犁店专案经理许南强说明，「全家福」社区对面新案「达永秋乡」开价8字头，据了解已销售一空，预估未来海砂屋重建后，房价至少8字头起跳，甚至可能开价达9字头。
他指出，「全家福」社区周边多公寓，屋龄偏高，房价最低5字头，总价1300～1500万元，由于房价相对大安区亲民，且搭公车10分钟抵达信义区，且沿着和平东路三段、安居街等路段能够满足食衣住行育乐，因而吸引不少首购族或换屋族群入手。
▼卧龙街全家福社区海砂屋今天举行拆除动工典礼。（图／记者汤兴汉摄）