北市拚都更祭海砂屋專案 蔣萬安：這是關鍵的黃金箭

台北市长蒋万安（左三）宣布，都更第八箭「575专案计划」正式上路。台北市政府／提供

台北市政府昨（4）日宣布推出都更第八箭「575专案计划」，针对海砂屋降低公办都更进场门槛，透过专案协助、加速海砂屋都更，市府列管可即刻适用的共33案，可望率先适用。

北市府昨天举行「台北市高氯离子混凝土建筑物575专案计划记者会」，宣布射出北市都更第八箭，市长蒋万安形容，这是相当关键的「黄金箭」，希望加速都市更新。575专案强调「列管我就帮」、「过半即进场」两大亮点，市府列管可即刻适用的案件就有33案。

市府指出，专案计划上路后，在第一阶段，市府列管的海砂屋所有权人超过50%同意，市府就会以专案方式进场，协助住户试算财务等，并举办说明会。当第二阶段意愿达到75%，市府就会公开评选实施者，全案将进入后续更新程序。

蒋万安表示，市府针对海砂屋除既有包括鉴定补助、拆除补助等政策外，会有愈来愈多海砂屋鉴定后的列管，如果都能适用575专案，都更速度会更快。

蒋万安表示，市民非常关心海砂屋，也就是高氯离子混凝土建筑物，有时候钢筋外露、锈石，或是天花板无预警的水泥块掉落，甚至阳台围篱坠落，对住户、行人都有严重的安全疑虑，必须即刻推动政策解决。

现在北市老旧建物比率非常高，占比约72%，面对地震或是天然灾害层出不穷，必须推动大都更，575专案上路后，相信未来有很多更新案件产生，也希望市民加入推动都市更新。

蒋万安说，只要是过半同意，也就是住户50%，并透过管委会等提出申请，市府最高每件会提供145万元补助，未来不管是鉴定补助、拆迁补助或是市府加速审议，甚至既有的放宽容积率等方式，再加上现在575专案，相信能够加速整个海砂屋推动更新的速度。

北市府强调，只要是经北市列管须拆除重建的海砂屋，都更意愿整合超过半数，无论基地大小，公办都更台北队立即投入资源，以专案方式提供建筑及财务快速试算，协助尽速重建。

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