土方濫倒 五股海砂屋都更 明年使照恐卡關

新北五股区西云路海砂屋2019年8月开始动工拆除。图／新北市政府提供

新北市五股区西云路海砂屋都更案延宕2、30年，终在2019年8月动工，预计3年后完工。不料该案命运多舛，工程期间发生土方滥倒，地主却拒绝运回，明年底该建物申请使照恐卡关。议员陈明义要求市府局处应有强制作为，而非任凭地主乱搞，让原住户无家可归。工务局说，将持续与地主协调，并个案讨论使照问题。

五股区西云路海砂屋土地及建物权属皆为私有，都更前总户数有60户，面积约1462.36平方公尺。2018年曾发生阳台坠落事件，2019年初市府实地勘查时，发现建物阳台已塌陷，早已不堪居住，当时实施者与住户沟通不顺利，因有2%住户持不同意见迟迟无法推动，后续市府快速通过钉子户排除条款，终在2019年8月动工，兴建1栋地上14层楼、地下3层建物，预计3年完工。

不料该都更案工程期间一波三折，工务局施工科长陈俊翰指出，2021年9月工程施工单位遭查获将土石方违规弃置于三峡，工务局依违反建筑法勒令停工、裁罚，并要求工地应办理土石方清运，但弃置地的地主自述这些土方是他花钱请人整地，因而拒绝配合，双方僵持，若明年底建物申请使用执照，案子仍在诉讼中，恐申请不过。

陈明义说，五股西云路海砂屋是老宿舍都更，市长侯友宜当时有去剪彩见证，却被不肖业者将工地土方滥倒，业者愿意受罚并提出清运计划，现在反倒是地主不同意清运，双方僵持不下。

陈明义批评，虽然地政局提告，却因为诉讼，进度也卡关，让原住户很无奈，忧心后续申请执照怎么办？认为市府态度要「硬起来」，不应该用诉讼，而是要有强制作为。

工务局长祝美惠说，该农地违规填土未作农用，地主涉及违反区域计划法，地政局已裁罚地主多次，仍未配合改善，已在11月移送地检署侦办，地主说若一审败诉愿意配合清运。后续使照申请面临延宕等问题，祝说，现已在个案讨论，会想办法协助。工务局指出，该案目前结构体已完成，将持续要求工地与地主协调，并研议替代改善方案，遏止违规弃置行为再发生。