台商回游撑房市？ 乡林：开春成交量增3成
▲乡林建设指出，该公司建案开春洽谈组数与成交量都上升3成。（图／记者陈韦帆摄）
近日房产议题业界不离「台商回游」、「肥咖条款」等利多消息，但是否真让房市盘整期迈入第5年的台湾注入活水？乡林建设（5331）表示，该公司近日新成屋建案，开春洽谈组数与成交量都上升3成，有明显的提升。
乡林建设指出，2019年房地产住宅部分，小坪数首购产品当道态势依旧之外，值得关注地台商回游带来工业用地、商用不动产及度假休闲中大坪数景观宅的需求，这些返乡有成的企业家，在每天高压、紧张忙碌的打拼事业之余，最希望一回到家就能完全放松，假日也完全不想出门人挤人，乡林建设新成屋建案—新北投「乡林玉川」及淡水红树林「乡林山海汇」，主打养生与原生自然景观，元月一开春洽谈组数与成交量都增加3成。
乡林建设副总经理林昌智表示，「乡林山海汇」目前已销售七成，去年完成海汇区的交屋，而山汇区已完工交屋，每周预约赏屋组数相当多，有趣地是，近两月不少赏屋贵宾正是在山汇旁边的高尔夫球场的会员球友，他们从建案还在预售就开始注意工期进展，等到建案完工就揪团一起看，山海汇倚山面海的无敌景观。
他说，偌大5000坪基地上更规划丰富的公共设施：水笔仔Lobby门厅、无边际泳池、黄金美人汤、鸟笼Teahouse、山海景观Sky Lounge、涵碧楼饭店式管理服务等，深受这些高端客层的青睐。
此外，座落于北投区温泉路上的「乡林玉川」，是全台唯一供应百年青磺镭泉的自然景观养生宅，建筑内外大量采用可吸附减碳的固碳建材，每层楼住家均可亲绿及让高氧空气自然对流的大面开窗等，户户温泉到府之外，社区内并规划有森林中庭、户外裸汤，在台北市可说是独树一格的顶级养生社区，目前可售户数剩下6户，即将完销。
预售案方面，新庄副都心「乡林淳真」，基地约1120坪，不仅地处最精华地块，也目前新庄副都心唯一预售案。规划31～66坪(2～4房)，全案总户数为住宅145户、店面5户，共150户，总销为20亿元，周边有机场捷运与捷运环状线、国家电影中心、AU商城、国际星级饭店，重大建设全部到位，才公开一个多月就销售6成，预计三、四月动工。
台中「乡林天韵」位于台中市74线快速道路与台三线上第一排，规划店面与住宅共188户（店面15户），总销为18亿元，今年元月初才刚开始潜销蓄客，预约户已有上百组以上，预计年后正式对外公开。
在大陆部分，青岛涵碧庄园别墅销售八成，南京住宅与写字楼销售已达七成，而成都住宅积极兴建中、成都涵碧楼酒店也在筹备中；南京与青岛两地则持续觅地，要推出地产、商场项目。赖正镒强调，未来乡林集团以地产、饭店及商业三大方向，在台湾及大陆同步加速前进，江西南昌、江苏南京江北区、山东潍坊与青岛胶州、黄岛市南区目前都有地块在洽谈中，他对涵碧楼品牌在大陆表现深具信心。