「肥咖条款」生效　台商资金回游　Q4房市再添动能

▲因应全球「肥咖条款」正式生效，台湾也即将在2019年实施，不少台商兴起避险资产配置风，其中房地产也作为优先选择之一。（资料照／记者李毓康摄）记者叶佳华／台北报导

因应全球「肥咖条款」生效，台湾也即将在2019年实施，近期台商圈兴起一股避险资产配置风，连带激励今（2017）年Q4房市赏屋潮，有建商指出，旗下新成屋案来客量成长2～3倍，年前将锁定台商置产族群，可望为房市持续注入动能。

乡林不动产研究室指出，台商避险资产配置在最近几年愈趋明显，加上国发会拟建议采取「租税特赦」，鼓励国人海外资金回流，对于回流资金采一次性课税，国外税率低于10%，具有优惠。再加上，国内目前房贷利率处于低档、房价近两年下修、豪宅税减压等因素，使得台商置产标的以房地产作为优先选项。

今（2017）年前10月六大都会区买卖交易栋数累计为16.5万余栋，比去年同期成长13.4％。乡林不动产研究室指出，在政府政策解禁及低房贷利率的市况下，吸引不少有意购屋、置产者趁机进场，其中又以新北市年增27.6％最明显，而台中市年成长也达21.1％。

乡林建设副总经理林昌智表示，9月中到现在，看屋来人数明显上升，以旗下双北市的建案来说，北投区新成屋案「乡林玉川」以及新北市淡水区正在交屋的「乡林山海汇」来客量成长2～3倍，平均单周有23组客人。不少建商纷纷抢在年底前冲刺，为Q4挹注销售业绩、拉抬全年营收表现。