「台商回流、资金特赦」房市将回温？　台经院：仅豪宅与商用不动产！

▲台经院刘佩真表示，未来半年商用不动与豪宅将有亮点，但一般住宅则应持平。（图／记者陈韦帆摄）

记者陈韦帆／台北报导

台湾经济研究院今（25）日发布最新一期「11月景气动向调查」，其中针对未来半年房市景气走向，台经院研究员刘佩真表示，受「台商回台投资」、「资金特赦条款」影响，商业不动产与豪宅可能会有不错的表现，但一般住宅部分则仍维持盘整期的持平表现。

根据六都地政局资料显示，107年11月六都建物买卖移转件数月增率为－2.8％。台经院表示，移转栋数负成长主要是受到「九合一选举」的影响，使得房市买气表现不尽理想。

此外，针对未来半年的房市景气，虽然有「台商回台投资」、「资金特赦条款」等相关利多，但也仅针对「特定房产」有利。刘佩真表示，受惠以上利多，商用不动产包含「厂办」、「商办」以及「工业用地」将有不错的表现，而「豪宅」部分也可能带动上扬。

但与多数民众最相关的「一般住宅」部分，刘佩真指出，有鉴于短期内台湾房市所面临的供给压力仍未减，部分建案价格转硬甚至调涨价格，将造成买卖双方认知上的差距，持续在价格上拔河拉锯；此外，根据台经院调查显示，比重过半的不动产业者认为景气将持平，所以预测未来半年房市，将维持盘整态势。