台商回流、产业移入、外来人口 台中房市大利多
台中铁路高架捷运化，新增栗林、头家厝、松竹、精武、五权等5站启用后，大幅缩短大台中南、北端行车距离，连结年底即将试营运的捷运绿线，轨道经济利多发酵。乡林不动产研究室指出，台中市人口将在今年11月底突破280万人，越来越多大厂选择投资台中，带来新的产业移居人口，预料外来人口定居台中将会加速成长。
根据台中市不动产开发公会统计，台中今年前3季预售屋推案总户数为1万2466户，较去年同期成长72.1%；同时，今年地价税台中市调降6.36％，降幅为六都最多，使得住宅持有成本相对负担减轻，事实上，今年全台Q2房价所得比平均为9，比起台北市15.01、新北市12.27，台中市房价所得比9.3最接近平均值，双薪家庭比较可以负担得起；今年1至10月，台中市不动产买卖移转栋数3万2395栋，比去年同期3万1630栋成长2.4%，若以单10月份4044栋来看，比去年同期成长幅度更达49.56%。
乡林不动产研究室指出，政府鼓励海外资金回流，宣布修改「公发公司资金贷与准则」，开放企业海外持股100％的子公司，若将资金借给台湾母公司，可不受净值40％的限制，中部地区是传产大本营，台商资金一旦回游，无论是置产或投资设厂，都少不了不动产这一块。而今年又有地价税降低、危老条例加速都市更新、油价冻涨、多项公共建设及重大投资案等利多持续加码，台湾整体房市的量价呈现稳定状态。
乡林不动产研究室表示，台中市人口将在今年11月底突破280万人，而全球三大记忆体厂之一的美商美光（Micron），上个月在台中后里中科园区成立DRAM 创新卓越中心，预计将新增至少千名员工；五轴车铣复合主轴头厂商「豪力辉工业」的分公司本月也进驻中科，越来越多大厂选择投资台中，带来新的产业移居人口，预料外来人口定居台中将会加速成长。