不吃不喝5年就能买？盘点4个幸福购屋区 入手2房门槛低
▲桃园市2房的房价所得比4.5，总价中位数520万元。（图／《591房屋交易网》提供）
对于首购族来说，若要购买2房中古大楼，最幸福的县市是桃园、高雄、新竹市、台南，根据平均每户可支配收入统计，这4都房价所得比都在5年内可以买房，最困难的就是台北市，要不吃不喝12.8年才能买房。
根据《591实价登录》统计2020年六都、新竹屋龄30~40年的2房中古大楼，成交纪录，买房最幸福的是桃园及高雄，房价所得比都为4.5，也就是平均每户可支配收入到4.5年即可负担房价，其中桃园市2房成交总价中位数落在520万元，高雄为456万元居次，新竹市则为589万元。
《591房屋交易网》新闻组组长毕务洁表示，桃园的杨梅、观音区中古大楼，社区单价不少还在10万元内，深受首购族喜爱，高雄则因楠梓、仁武等较外围区段的中古屋1字头行情，让高雄成为首购买房最幸福的县市之一。
信义房屋桃三区协理王宪正指出，桃园仍有机会能找到1字头房价产品，像是中坜、平镇、观音、杨梅等地区的中古大楼，不过屋龄会比较老，以平镇来说，20年内的电梯大楼，单价20万元以内可以买的到；而中坜海华特区，1~2房总价则落在350~900万元左右，不过另外有屋龄仅3年的「海华星钻」，1~2房650~900万元。
买房幸福度也属前段班的新竹市跟台南市，新竹因去年台湾防疫有功，科技产业维持高产能，也让竹科人荷包满满，不只是竹北市房市起飞，拉抬周边新竹市交易热络。
至于2房房价所得比4.6的台南市，有赖台积电设厂议题，带动周边房市发展，中古2房总价中位数落在419万元，为全台主要都会区中最平价的县市，去年中古交易热区包括在永康、东区，安南区等，受惠南科的购屋人潮支撑成交稳定。
首购买房「不幸福」地区就是双北市，毕务洁指出，近年来靠着捷运、百货等基础建设，新北市房市蓬勃发展，且邻近台北但房价相对亲民，吸引许多台北首购族购屋，但近年房价也水涨船高，2房中古大楼总价中位数854万元，可支配所得须7年不吃不喝才能买房，因此首购族瞄准五股、莺歌、淡水等地看房，中古大楼仍有1~2字头的价格颇受青睐。
而有「天龙国」之称的台北市，堪称首购买房心痛区，2房中古大楼物件总价中位数近2千万元，再对比最新家户可支配所得中位数，首购族在台北买房要不吃不喝「苦存12年」，可说是全台最惨。