不畏民俗月买房禁忌 「鬼抢祭品、人抢买房」奇特现象
▲台北中山区「东腾界」总销金额35亿元，每坪开价110~120万元。（图／记者汤兴汉摄）
过去传统民俗月的房市买气都较低迷，但是今年房市复苏力道比预期强，民俗月的买气依然很旺，导致出现「鬼抢祭品、建商抢推案、民众抢买房」的「3抢」状况。据房产杂志统计，今年8月预售屋推案量高达8百亿元，创下今年单月新高。
根据《住展》杂志统计，代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，已经连6个月上扬，而且也续创今年以来新高纪录，其中预售屋供给、议价率与成交组数等3项分数上升。
由于市场买气高涨，也让8月预售屋推案量高达8百亿元，创下今年单月新高，而案量超过15亿元以上的指标建案，像是台北中山区「东腾界」、「中山里仁」、松山区「永升凤翔」、南港「UMAKE旗舰企业总部」和「远雄宜进I-CITY」；新北板桥「忠泰本质」和「新濠一川」、新店「黎明翡翠」、土城「金城舞5-京都花园」、三重「及福乐の町」等。
「永升凤翔」副理庄帏杰表示，该案规划3房及3+1房，坪数为47、57坪，每坪开价135~150万元，总价落在6300~8700万元，目前公开销售1个月已售6成左右，买方除了松山在地买方之外，也有中山、大安、信义等蛋黄区的换屋族，希望旧换新、小换大，加上松山区本身就少有新建案，所以产品释出询问度就很高。
桃园市中坜「路易威登」、「威均京钻」、「旅时光」及「青上之河」、桃园「着东腾」、「璟都巴黎」与「昭扬天御」等。
《住展》杂志研发长何世昌表示，新成屋因为有交屋、入厝，易受民俗月冲击，新释出的供给量降至3百多户， 案量达15亿元以上的指标建案像是台北内湖「联虹识野科技大楼」、新北土城「长群享享-日荷」等。
在买气方面，8月风向球追踪的指标案成交组数升至2.5组，较7月增加0.3组，成交组数与来人组数连袂创下今年新高。不过，有些建案仍打出破天荒的促销方案来刺激销售，吸引投资人，例如林口「温得姆」祭出包租15年保证收益方案，包租年限创下全台建案纪录。
何世昌指出，房市复苏力道强劲，尤其投资、置产族群出手快狠准，不少建案在潜销阶段就已被买走大半户数，但也因房子太好卖，建商控价态度愈发强势，买方杀价空间持续缩小，假如趋势不变的话，未来民众想买到便宜房子的机会越来越渺茫。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，今年Q2以来的买盘复苏，一方面是受到全球QE救市与低利盛行刺激，另一方面则是过去3、4年的观望递延买盘回笼，让市场买气持续复苏，加上今年并未受到民众出国与台风干扰，所以交易状况呈现淡季不淡的表现。