大马信义：海外投资短租风险高 投资人要注意
马来西亚是热门的旅游目的地，每年游客流量可达2,600万至3,000万人次，国人看准马来西亚的旅游和经济发展潜力，选择到大马投资房地产，不少当地业者或是投资客，开始借由网路平台（例如︰Airbnb）将其住宅改为短期出租；专家提醒，短期出租看似有利可图，但若将目光放到未来，实则上所需的成本和维护管理比起长期出租更高，同时也难以掌握租户品质。这股风潮让短期租赁崛起，大马当地业者及海外投资客，开始借由网路平台将其住宅和其它房产改为短期出租；却同时也造成社区居民对环境的安全、卫生和居住安宁产生疑虑。大马信义总经理李杰峰表示，前往海外投资置产，首先要掌握当地的法规制度，目前，马来西亚除了沙巴宣布利用住宅进行短期出租属非法行为，其它州属尚未明确表示，只要业主大会（Annual General Meeting，AGM）(类似台湾的区分所有权人会议、社区内之「住户大会」)所议决的规范不包括禁止短期出租的行为，原则上就算合法。李杰峰表示，为了改善居住问题，大马政府也着手研拟相关的应对政策，吉隆坡市政府于2018年开始要求所有经营短期出租的个人（无论是否为公民）和公司企业，必须向市府在线上免费登记，若去年底尚未完成登记而擅自经营短租行为，政府可根据《2013年分层管理法》（Strata Management Act，2013），每次最高可开罚马币200令吉（约新台币1500元）的罚款。
李杰峰分析未来可能进行的两种政策方向分别是，政府将全面禁止利用住宅等单位进行短期出租的行为；政府将限制或规范相关单位利用住宅进行短期出租，相关单位不仅须要登记，也须申报短期出租的营业税或所得税。李杰峰建议，长期出租在租户品质和租金收入上相对稳定，让赴大马投资的国人可以放心出租。深耕当地的大马信义提供了一体化的服务，包办从购屋前的咨询到最后的交屋与物业管理，对于难以亲自处理出租管理的国人而言，大马信义提供的代租代管服务将严格把关房产，让国人可安心地成为「远端房东」。