高市首季标售突喊卡　Q2端29.5亿精华地吸建商出手

▲高雄市地政局第一季开发区土地标售临时喊卡，第二季土地标售照常举行总底价逾29.5亿元。（图／高雄市地政局提供）

记者张雅云／高雄报导

高雄市地政局第一季开发区土地标售临时喊卡，第二季土地标售照常举行。14日共推出10标12笔土地，总底价约29.5亿元，这次推出的土地多位于精华区段，包括中都重划区、高雄车站、高雄大学周边等，因地段都相当精华，专家预估，口袋深的建商会勇于追价。

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高雄市地政局每3个月举办一次土地标售作业，第一季因配合中央社宅政策临时停标，高雄市地政局14日公布第二季开发区土地标售，共计推出10标12笔建地，26日开标，合计总底价约29.5亿元。

高雄市不动产开发公会理事长陆炤廷表示，此次标售多块土地地段都相当精华，使用强度高，可望吸引多家建商出手抢标，「口袋深的建商应想趁机增加土地库存，应该蛮敢追价。」

像是北高因有台积电效应，第8标位于高雄大学区段征收区，属于第3种商业区土地，面积约706坪，将吸引不少建商出手竞标，造成大幅溢价抢购。

而底价、单价最贵的第3标，位于高雄三民区高雄火车站区域雄中段，为特定商业专用区，面积516坪，底价6.9亿元，单价达135万元，邻近台铁高雄及民族车站、龙江公园、绿园道及捷运黄线Y10站预定地，住商皆宜，也吸引不少建商注意。

▲面积最大的第6标，位于仁武第92期重划区，可规划住宅大楼。（图／高雄市地政局提供）

面积最大的第6标，位于仁武第92期重划区，距国道10号仁武交流道及仁武产业园区仅数百公尺，附近有仁武运动公园、仁武国小、仁武高中及中山大学仁武校区，生活机能及环境佳，基地面积约2292坪，可规划住宅大楼，预估也将成热门标的。

富住通研展部主任许值玮表示，此次基地面积较大块的标的，一定比较受瞩目，包含中都、71、92期重划区，以及高雄大学特区内土地都是目前市场的成交热点，其他小块土地，因为位置也不差，基本上脱标机率也是很高，整体来说，至少有7~8笔土地会成交。

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