影／嘉市公辦都更住商大樓今動土 不畏農曆7月推案售價曝

嘉义市民族国小西侧公有土地首期公办都市更新案，2022年市府与得标的国城建设公司签约，经1年多规画，成为中彰云嘉首例公办都更案，上午举行动土大典，国城建设副总经理洪嘉聪致词。记者鲁永明／摄影

嘉义市民族国小西侧公有土地首期公办都市更新案，2022年市府与得标的国城建设公司签约，经1年多规画，成为中彰云嘉首例公办都更案，上午举行动土大典，国城将投资50亿元，兴建4栋地上15层地下3层的集合式住商大楼，2028年底完工交屋，推案逢台积电嘉县设厂等房市利多，每坪售价47至53万元，以最少2房型计算，售价逾千万元，创嘉市区预售大楼新高价。

「嘉义都更好！」市府与国城建设办喜事庆祝动土，会场充满喜气，市长黄敏惠、副市长林瑞彦、立委王美惠、国城建设总裁洪平森夫妇、副总经理洪嘉聪等共同焚香，祝祷开工顺利，开心持锄动土。

黄敏惠说，台中、彰化、云林、嘉县市等5县市第一个完成招商公办都更案，具指标意义，整合学产地、国产署、嘉市府及嘉县府等4个公部门合作，历经20年整合，加上得标高雄国城建设好口碑经验丰富，洪平森妻子是嘉市人，洪总裁开心回妻娘家推案，建设全龄宜居住商大楼，结合周边二期都更、民间建案投资等，建构繁荣发展精华区。

洪嘉聪说，基地面积1359坪，兴建4栋住商集合式大楼，地上15层地下3层，推出234户住宅及3店面，房型规画2房、3房、4房等不同类型，含1楼分配教育部3店面、市府托婴中心，建坪从最少26.75坪到最大4房50.14坪，公设比34%，每坪售价47至53万元，即起开放预售。

为配合嘉市木都、画都意象，因应气候变迁及人行安全步道，规画陈澄波广场、木纹格栅，基地周边退缩做学校人行安全步道，打造绿化及智慧ＡＩ大楼，洪嘉聪说，基地稀有、蛋黄区中的蛋黄，嘉市将跳跃式成长。

吕姓不动产业者分析，嘉义房市因台积电建厂、华泰名品城展店利多，交易热络，首例公办都更，基地条件优又稀有，加上营建成本上涨，每坪开价47至53万元合理，下单预订询问者众，看好销售好成绩。

嘉义市民族国小西侧公有土地首期公办都市更新案，2022年市府与得标的国城建设公司签约，经1年多规画，成为中彰云嘉首例公办都更案，上午举行动土大典。记者鲁永明／摄影

嘉义市民族国小西侧公有土地首期公办都市更新案，2022年市府与得标的国城建设公司签约，经1年多规画，成为中彰云嘉首例公办都更案，上午举行动土大典。记者鲁永明／摄影

嘉义市民族国小西侧公有土地首期公办都市更新案，2022年市府与得标的国城建设公司签约，经1年多规画，成为中彰云嘉首例公办都更案，上午举行动土大典，市长黄敏惠开心致词。记者鲁永明／摄影

嘉义市民族国小西侧公有土地首期公办都市更新案，2022年市府与得标的国城建设公司签约，经1年多规画，成为中彰云嘉首例公办都更案，上午举行动土大典，市长黄敏惠（右）与国城建设总裁洪平森（左）。记者鲁永明／摄影

嘉义市民族国小西侧公有土地首期公办都市更新案，2022年市府与得标的国城建设公司签约，经1年多规画，成为中彰云嘉首例公办都更案，上午举行动土大典。记者鲁永明／摄影

嘉义市民族国小西侧公有土地首期公办都市更新案，2022年市府与得标的国城建设公司签约，经1年多规画，成为中彰云嘉首例公办都更案，上午举行动土大典，图为电脑模拟完工图。记者鲁永明／翻摄

嘉义市民族国小西侧公有土地首期公办都市更新案，2022年市府与得标的国城建设公司签约，经1年多规画，成为中彰云嘉首例公办都更案，上午举行动土大典，图为电脑模拟完工图。记者鲁永明／翻摄

嘉义市民族国小西侧公有土地首期公办都市更新案，2022年市府与得标的国城建设公司签约，经1年多规画，成为中彰云嘉首例公办都更案，上午举行动土大典。记者鲁永明／摄影