影／不起眼音响店镀金！夏姿集团8亿元 买西门町老透天
邻近西门町商圈、捷运北门站及台北火车站之间，可谓寸土寸金，北市中正区中华路一段3层砖造透天厝，今年1月以总价7.986亿元出售，换算单坪土地751万元，经查买方与本土知名品牌服饰夏姿集团有关连性。房仲业者分析，买家短期入手能享稳定租金收益，长期可搭配老屋重建容积奖励，改建为楼地板面积较多的商场，或是商办都很适合。
▲捷运西门站旁中华路一段3层砖造透天厝，今年1月以总价7.986亿元出售。（图／记者汤兴汉摄）
实价登录揭露，北市中正区中华路一段3层砖造透天厝，今年1月以总价7.986亿元出售，占地面积106.22坪，拆算土地单价751万元。
记者实地走访现场，该店曾是数位影音业者营业，但日前已经撤离，且店外张贴一张公告著名该地为北市府划定「城中段一小段789地号等18笔土地更新单元案」范围内，预定下个月中举办说明会。
调誊本资料得知，该透天买方是骏富国际开发股份有限公司，且登记地址与董事与本土知名品牌夏姿集团有关，并把旁边同是3层透天建筑一起买下。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，该透天厝使用分区是商四地，容积率高达800％、建蔽率也高达75％，属于市中心稀有精华地，由于地段精华，近年来少有交易纪录，土地单价较无一般行情。
她说明，该透天厝坐落于西门町商圈、台北火车站商圈之间，且临中华路一段要道旁，平日人车流多，且随着去年延宕已久的世纪标案台北双子星城尘埃落定后，也增加投资人信心，推测买家短期入手能享稳定租金收益，长期可搭配老屋重建容积奖励，改建为楼地板面积较多的商场，或是商办都很适合。
信义房屋捷运西门店专员张诚善说明，介于台北火车站、西门町交界处的中华路一段，虽不比核心商圈热闹，但适合做住家或商办，且往延平南路一带多商旅饭店，周边行经人潮众多，推测买方愿意以高价入手，应是看准短期有租金收益，长期有都更危老改建效益。
▲中华路一段3层砖造透天今年1月以总价近8亿元价格交易。（图／翻摄自GOOGLEMAP）