《传产》古迹百货翻修成金鸡母？大同区透天1.17亿成交

据实价揭露显示，大同区延平北路二段上，今年2月成交两栋4层楼透天，总价1.17亿元，建物257.17坪，土地75.63坪。新买家为「琅河投资股份有限公司」，该建筑为加强砖造透天厝，皇鼎建设2010年买下并负责维护，于2019年重新修建，因此才会出现在老旧商圈中，还有这么新颖的透天。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，该透天为歇业已久的「大千百货公司」旧址其中一栋，为光复初期五坎式的大型街廓建筑，为简洁的现代主义形式，且保留日治延平北路典型的立面形式，因具历史意义，被列为台北市文化局列管保留的历史建筑。

「大千百货公司」，当年与宝庆路远东百货、中华路第一名百货齐名，大千百货店面宽近50米，当时还引进台北市第一座电扶梯设施，是当时很时髦的百货公司，2006年经文化局与文资专家会勘鉴定，通过登录为历史建筑，改建时必须保留立面和骑楼，以保留大稻埕当年的繁华样貌。

在迪化街、大稻埕一带，有许多西式洋房透天建筑物，因具早年建物特色，被政府列为是公认古迹，只能在保留原貌精神下翻修，举例来说，迪化街1段121号保留日治时代街屋风貌，因此也被列为历史建筑，目前也出租给餐饮店家，也颇具风格。

张旭岚指出，这类历史建筑不可拆除、重建，但可以透过买卖「古迹土地容积移转」，移转至其他可建筑土地的建物使用，因此吸引建商购入。此外因迪化街是著名南北货商圈，该透天未来若出租做商办、店面或工作室之用，不管销售南北杂货、咖啡厅、文创店等行业经营，都颇符合商圈特色，若整栋出租20~30万元，即可满足投资报酬率2~3%的水准。