《传产》资金狂潮 中和工业区透天破3亿

依据实价资料，该笔透天位于新北市中和区新民街，建物标注为住宅，交易土地面积共379.38坪，土地使用分区为乙种工业区，若以土地面积拆算交易单价，每坪单价约86.0万元。住商不动产中和景安店店经理丁昆庭指出，中和土地交易不多，若土地使用分区为住宅用地，单坪价格必然破百，相较之下，乙种工业用地的单价8字头相当实惠，尤其中和区人口密度高、近几年发展迅速，也带动价格，未来住宅或商用、工业用的不动产价格皆有成长空间。

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，近几年受惠台商回流及资金潮，高总价的不动产物件交易也升温，不过近年地方政府针对使用管制甚严，不少个案虽然建物现况为住宅使用，可是土地使用分区未必为住宅用地，提醒买方入手前务必确认土地使用与购置目的是否相符，以免后患无穷。