大千百货旧址易主 古迹变金鸡母

大同区延平北路二段的整栋透天古迹，是「大千百货公司」旧址其中一栋。（台湾房屋提供）

根据实价登录，在大稻埕老旧商圈中，砖造透天厝、充满岁月沧桑的新翻修建物，今年以新台币1.17亿元卖出，原来其中一栋正是昔日颇负盛名且登录为历史建筑的大千百货旧址，根据房仲估算，古迹可能变金鸡母，若整栋出租约20到30万元，投资报酬率可达2到3％的水准。

老一辈的口述历史中，昔日大千百货于1970年开幕时曾引起台湾社会的轰动，可说是当时全台湾最时髦百货，甚至吸引了不少中南部民众风尘仆仆，北上一睹风采，尤其是当时台湾第一家引进电动手扶梯的百货公司，店面宽近50公尺，与当年宝庆路远东百货、中华路第一百货齐名。

只是随着商圈转移，大稻埕逐渐没落，大千百货也在经营20年后于1990年歇业。

大千百货建筑位于大稻埕地区曾经繁华一时的重要地段，属于五坎式的大型街廓建筑，为简洁的现代主义形式，且保留日治延平北路典型的立面形式，2006年经文化局与文资专家会勘，鉴定通过登录为历史建筑，被要求改建时必须保留立面和骑楼，以保留大稻埕当年的繁华样貌。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「大千百货公司」旧址其中一栋，曾为皇鼎建设在2010年买下，负责维护，2019年重新修建，今年2月被「琅河投资股份有限公司」买下。

在迪化街、大稻埕一带，有许多西式洋房透天建筑物，因具早年建物特色，被政府列为是公认古迹，只能在保留原貌精神下翻修，举例来说，迪化街1段121号保留日治时代街屋风貌，因此也被列为历史建筑，目前也出租给餐饮店家，也颇具风格。

张旭岚指出，这类历史建筑不可拆除重建，但可透过买卖「古迹土地容积移转」，移转至其他可建筑土地的建物使用，因此吸引建商购入。此外因迪化街是著名南北货商圈，该透天未来若出租商办、店面或工作室之用，不管销售杂货、咖啡厅、文创店等行业经营，都颇符合商圈特色。