6成女性不想生 专家：少子化会推升市区房价
▲全台逾6成女性不愿意生小孩，被戏称「妈妈快要绝种」。（图／翻摄自pixabay）
全台逾6成女性不愿意生小孩，被戏称「妈妈快要绝种」，部分人士看好少子化浪潮来袭，能抑止高房价，但房产学者章定煊表示「不要想太多，少子化反而会造成房价上涨」，人口总数减少后会集中到都市，假使买不起房、只能租房，那房屋租赁市场供不应求，都市租金将变高，进而抬高都会地区房价。
儿福联盟最近公布2019台湾女性生育意愿及育儿现况调查，结果显示，有6成1的育龄女性，没有计划要生孩子，被戏称之后「妈妈快绝种」，也引发网路论坛一波热议。
有一派人马认为，年轻族群因为高房价而不敢生、不敢养，表示「都没地方住，生什么小孩」、「住不下当然不要生，就跟没车位也请不要买车一样」、「房价比较合理的地方小孩就比较多」。
但另一派人认为房价与生育率没有关系，表示「女性不生与房价无关，是因为资源分配不足、女权抬头、享乐主义至上」、「少子化就是让趋势，往小宅化走而已，你会因为不想生、或只生一个，就不想买房吗」。
多数民众期待少子化浪潮来袭，能抑制市中心的高房价往上，但景文科技大学财务金融系副教授章定煊却表示，要大家「不要想太多」，人口总数减少后，反而会影响都市房屋的供需平衡，因为人口会往都市集中，居住需求变多、租房市场活络，可能因供不应求租金变高，进而抬高都会地区房价。
章定煊援引，周边欧美、日本国家人口减少后，市中心的房价并未衰退，首先衰退的非都市区域，因为缺乏购屋买盘支撑，价格一落千丈，甚至1间新房，跌至200多万元，还被嫌贵。
他说明，人口全部集中于市中心蛋黄区，假使买不起房、只能租房时，租赁市场活络、供不应求，租金会上涨，进而拉抬房价，所以「市中心房价不跌反增」，首先下跌应该是非都市区。
他认为，房市蛋白区若有便利交通，能往返蛋黄区，那一旦市中心居住饱和，也可能外扩到蛋白区，因此短期内市区及蛋白区价格，不会明显波动，反而是蛋壳区和郊区房价，因为缺少购屋买盘支撑，房价崩跌的速度较快。