少子化的恐怖 专家：明星学区房价坠落 再也不保值

少子化的恐怖 专家：明星学区房价坠落 再也不保值。(本报系资料照)

少子化不仅冲击学校招生，也大大影响台湾房市。房产专家Sway表示，房地产的入学房价指标，当属台北市的师大附中国中部，以前家长可得先去旁边的学区里，买个三千万烂公寓，才有机会念，但今年只要提早两年，随便租个烂房子、设个籍，就可以念到了！少子化的恐怖，不只让天价学校只收到一个学生，明星学区也不再明星，学区房价已经坠落，再也不保值。

Sway在脸书发文指出，以前若想让孩子念师大附中国中部，家长可得先去旁边的学区里，买个三千万烂公寓才有机会，因为如果购屋与设籍的时间不够，或是可就读的里别又更换了，这三千万就白投资。虽然条件严苛，但以前的人还真趋之若鹜，想说念完后再加一点价卖掉，后面多的是有钱的家长一棒接一棒，给小孩看似自然又有机会直升师大附中的公立生活。

不过，这一棒掉了，掉在地板上或是掉往地下室去了。Sway说，现在根本就不用买房子，就可以念到师大附中国中部；而政大附中也一样，早些年夯的不得了，也是想抢直升高中的那一点点名额，买屋、设籍，让小孩早一点可以跟同质性的学生在一起。而今都免了，随便租个烂房子都可以。

Sway感叹，让大家终于可以念得起明星国中，恐怕是高房价的唯一好处，因为少子化逼得人都跑光光，前人只留下大量昂贵烂屋，等待下一棒，而现在根本就没有下一棒了。