北投42年老透天2.85亿惊天价卖出 买方砸钱原因曝光
▲北投立德路2层楼百坪透天厝以2.85亿元出售。（图／翻摄自GOOGLEMAP）
捷运关渡站、好市多旁一间2层百坪透天厝，屋龄42年，总价2.85亿元出售，创今年透天最高价，经查卖家是佳塑企业，而买方为一间贸易公司。房产业者分析，该笔透天交易价虽高，但实际周边多工业地、厂办，且该地使用分区限制工业用，推测买方愿意砸钱购屋，应该是看准百坪土地，且后续有扩厂需求。
实价登录揭露，北投区立德路一间两层楼透天厝，面积295.09坪，屋龄42年，今年6月总价2.85亿元出售，是北投今年透天交易最高价，也是北投实价登录揭露以来次高价。
经调誊本资料显示，买方登记「达亚资产管理股份有限公司」，其陈姓负责人从事进出口贸易，而卖方是佳塑企业股份有限公司。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，该笔透天邻近捷运关渡站、北投好市多旁，周边工业地、厂办多，生活机能没这么好，再来依照资料显示，土地使用分区登记工业地，推测买方砸亿元买透天应为看准面积百坪的工业土地才购入，满足后续建厂或相关需求。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，该区块本工业聚集，交易总价看来乍舌，实际上老旧透天只能做办公或是厂办使用，换算地坪单价66.1万元，以捷运关渡站、忠义站之间的大面积土地来说，属中高单价，但不算天价，加上还有建物得以使用，都增添价值性。