新北三芝40年深山老透天 房仲曝开价4.5亿元很合理
▲新北市三芝40年透天开价4.5亿元出售。（图／翻摄自591房屋买卖交易网）
邻近淡水天元宫，新北三芝区田心子两层透天厝，屋龄达40年、占地4000多坪，开价4.5亿元，换算地价11.5万元。房仲业者分析，该地占地广，且属于非都市计划工业用地，能兴建工厂或轻工业厂房，土地价值高于住宅建地，开价符合行情。
《591房屋交易网》刊登资讯显示，新北市三芝区田心子「北新庄度假山庄」两层透天厝，约1086.2坪，占地4072.5坪，开价4.5亿元，换算土地单价11.5万元。
该透天建物，屋龄40年，属于开放式格局，屋况特色强调主建物千坪，占地4000多坪，有简易装潢、可当住家使用，未来增值力强，可收租兼自营。
▼ 新北市三芝40年透天开价4.5亿元出售。（图／翻摄自591房屋买卖交易网）
住商不动淡水台北湾加盟店专案副理林思洁说明，三芝田心子路段邻近淡水天元宫，且离登辉大道15分钟路程，附近多自用透天别墅产品，近年少有交易纪录。
她说，周边透天别墅平均占地30～40坪，较少有千坪大面积，以该案来说，属于非都市计划区的工业用地，属于丁种建筑用地，除了一般建筑外，且还能盖工厂或轻工业使用厂房，比起一般别墅类型住宅地来得更值钱，以土地行情来看，单坪10万元左右，属于合理开价。