财讯／马英九卖党产惊世情节曝光 郭台强3折买中影
财讯双周刊／田习如把百亿资产的公司打三折卖掉，只要求买家在三年内转售不动产的获利要「回馈」，若三年来没卖房地？那只好认了。天底下真有这么「瞎」的事？正是国民党当年急售中影的后果，而赚到的人，就是正崴集团老板、中影公司董事长郭台强。「躺在那里拖三年就可以白赚，哪可能订出这么违背常理的契约?!」国民党旗下中央投资和欣裕台公司董事长薛立言，对于国民党向中影买家郭台强要求「损害赔偿」，却于日前遭台北地方法院判决败诉，发出不平之鸣。然而根据判决书，一审法官就是认定了国民党当年出售中影的合约，如今可让郭台强「白赚」中影的土地资产，也形同坐实了党主席马英九「贱卖」党产的指控！
这桩惊世奇案，缘起于二○○三年「广电三法」明令党政军不得直接、间接投资电子媒体，但国民党拖到两年的期限将届，才急售旗下中视、中广两家媒体，也因为控股关系「顺便」卖掉中影，最后在○六年四月将这家主要资产为早期电影底片和大批不动产的老公司，卖给了郭台强的太太罗玉珍等人，其中罗玉珍出资逾十六亿元，取得中影过半股权。
特别的是，当时外界估计中影的不动产价值至少百亿元，但国民党出售中影的总价才三一．四亿元，换算每股售价六十五元，而中影在买卖合约签订时的每股净值却有七○．四元。这种「图利」郭台强的行为令国民党内外哗然，当时外界只知国民党与郭台强方面约定了中影不动产日后出售的「回算机制」，但详情双方讳莫如深，如今随着此事闹上法院，《财讯》独家取得一二年十一月底的一审判决书，才发现马英九将中影肥沃不动产拱手「送」给郭台强的情形有多夸张。
根据判决书内容，国民党（卖方当年为华夏投资，经重组分割后，本件诉讼为国民党提告的是欣裕台公司）与罗玉珍等人的股权买卖合约，订有一个「利润分享」条款，约定中影在台北市的三大不动产──八德路上国民党中央党部隔壁的华夏大楼、西门町圆环目前租给诚品等企业的新世界大楼，以及外双溪的中影文化城，在日后出售时，国民党有权要求按一定计算方式「分享」卖地的净获利，但国民党的权利只在签约后三年内有效。
如此一来，考验人性的问题就出现了！由于合约未明订郭台强方面有义务在三年内售出前述三笔不动产，三年过后，所谓「利润分享」就如烟消云散，精明的商人怎么会不想用拖字诀？国民党又为什么会让自己变成「bumbler」呢？
去年六月刚接任中投、欣裕台两家党营事业董事长的中正大学财金系教授薛立言表示，「当年出售时间紧迫，也许当时的党政氛围让他们觉得三年后才好处理，我认为在那个时空下是合理的契约」。
从中推敲，不难明白国民党在绿营执政下被迫出售党产，而党营事业的许多不动产仍有早年「国库通党库」的争议，民进党政府虎视眈眈，不是那么好卖，而算算三年后的○九年已是新总统就任一年，马英九在○六年便胜选在望，国民党当时大概就是盘算着重返执政后，处理党产自然较为得心应手。
卖党产机关算尽国民党没有算到人性
偏偏国民党机关算尽、没算到人性。国民党向法院指控，那三年间他们安排长荣集团以二十亿元价格洽购华夏大楼，但罗玉珍等人刻意拒绝出售；罗玉珍等人则反驳，长荣有意买华夏大楼时，中影董事会还在国民党掌控中，尚未完全改组，因此是国民党自己搞砸了。
如今华夏大楼正在进行外观拉皮，国民党请人鉴价后，估计市值达四十亿元；西门町圆环的大楼面积虽较小，但商业位置绝佳，信义房屋估计市价在三十五至四十亿元；面积超过一万坪的中影文化城，则在去年积极申请纳入「大故宫计划」，将文教用地变更为「文创产业专区」，以便进行旅馆等商业用途开发，外界估计开发利益将逾百亿元。因此不管怎么算，国民党用三十一亿元卖掉中影真是亏大了。
看来国民党当年急着卖党产、维护马主席清誉，却手路粗糙，得不偿失；而郭台强买中影「以小搏大」，做梦也会笑了。（本文节录自415期财讯双周刊）