整栋20.8万元！50年前宣传单泄端倪 西屯老透天一手卖价曝光
50年前在台中西屯区的透天要多少钱？就有民众买下48坪、3层楼透天的老宅，在清运屋主物品时，发现保存完整的预售屋宣传单，手绘的格局图、印章盖出的文字广告单，十分怀旧，不过仔细一看，当初第一代屋主购入时总价仅20.8万元，与今年出售价格2100万元相，比差了100倍。
▲3层楼的透天在50年前售价仅20万元。（图／记者陈筱惠摄）
这栋西屯区地坪48坪、3层楼的透天老宅，屋龄届满50年，但地点绝佳，走路5分钟可到台中地价最贵的新光三越、大远百，地段精华不可言喻，今年初现任屋主花了2100万元购入，原屋主不打算清运爷爷级物品，遗留了许多古物，其中竟有当初该栋透天的预售屋宣传单，而第1任屋主购入价格也随之曝光。
广告单上写着「高级住宅委建公告，适合现在化二厅四房，厨房浴厕齐全」，其中也明细房价，地坪30坪、自备款12.5万元，贷款6万元、只需1500元过户费，超过地坪30坪，1坪加收1200元；以该角间48坪来说，最高追加到2.16万元，换句话说，第一任屋主取得成本最高为20.8万元。
据悉，第一任屋主1925年出生，约90多岁时离世，而这栋房子就留给后代子孙共同继承，但子孙们早已有其他家庭，才出售爷爷级透天，进入这栋老宅，前庭有个小造景水池，虽然年久失修铺上了一层厚厚青苔，但可想见当初的风华。
进入屋中厚厚的磨石子地板，至少10台的DVD播放器、2台卡拉OK伴唱机，可以看得出来老屋主对3C与唱歌的热爱。现任屋主在清运时，还发现了老屋主的存折，多达10几本，在1970~1980年代粗估存款达上百万余元，也能推断原屋主财力十分雄厚。
1栋原本20万的透天，今年以2100万元卖出，从数字来看获利100倍，根据台北市消费者物价指数来计算，在1970年的20万元，相当于今年120万元，再去计算获利大约是17.5倍，依然十分惊人。
▲第1任屋主保留50年前的平面图。（图／记者陈筱惠摄）
老屋翻修达人廖棨弘表示，该屋屋况以50年老宅来看算是十分优良，除了厨房那一侧有漏水、壁癌外，就连外观都保存得不错，加上老房子的格局通常都十分方正，重新翻修也是很好住。
不过廖棨弘分析，这栋透天因符合危老重建的条件，若今年年底前申请，除了时程奖励的6％，还能与周边屋主商讨将基地扩大至60.5坪，就能再加2%的规模奖励，换算下来重建虽然需要较高昂成本，但获利也十分可观。