新竹关埔重划区房东2年涨租4成 鱼鲜会社、美华泰陆续撤离
新竹市的关埔重划区，因为邻近新竹科学园区，是新竹房价相对较高的地方，这里的店面房东也不断的调涨租金，导致不少店家陆续在租约到期后就搬离此地，像是日本料理店「鱼鲜会社」、美妆品牌「美华泰」都陆续撤走，显示在房东不断涨租，加上近期肺炎因素让生意下滑，让不少店家陆续出走。
▲新竹市关埔重划区。（图／记者张菱育摄）
观察《591房屋交易网》关新路周边的出租物件，至少有19笔待租店面，整栋透天店面每月租金开价落在5.2至14万元不等，至于1楼店面，每月租金开价则约3.3至12.5万元。
▲新竹关埔重划区，目前整栋透天待售店面，最高月租约14万元。（图／翻摄自《591房屋交易网》）
根据实价登录资料，同样位于关新路前端的1楼店面，在2016年时成交每坪月租金约2500元，但是隔了2年，同样路段店面租金涨至每坪约3500元，涨幅高达4成，50多坪的店面每月就要支出19万元的租金成本。
信义房屋园区店店长张宜佳表示，从关埔重划区到附近的光复路上，汇集不少饮料店，竞争激烈，通常光复路上的透天店面，每月租金约4~5万元，但也有角间店面开价每月10万元求租，随着今年爆发肺炎疫情以来，饮料业、零售业等受到波及，导致这里不少饮料店汰弱换强，面临洗牌情况。