台中329档期案量没创高 供给量过剩？专家估促销价可期待
▲今年台中329档期众所注目金额上看600亿。（图／记者陈筱惠摄）
记者陈筱惠／台中报导
房地产市场329档期即将登场，近年因交易热络、预售市场火爆的台中备受注目，根据台中市不动产开发公会预估，今年329档期推案金额约600亿元，与去年同期持平；换句话说，今年实际推案量体渐少，但由于受到营建业缺工缺料、打房政策影响，预售市场价格上扬，总推案金额才会与去年同期持平。
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今年台中的329档期案量金额预估600亿元，与去年同期相同，台中市建筑经营协会市场资讯委员会主委白洪章表示：「台中建商近年来购地积极，手上土地库存充足，但因受到营建业缺工缺料、打房政策影响，部分建商延缓推案或采先建后售，因此今年329档期推案金额与去年持平。」
另外值得关注的是，今年台中329档期以上市柜建商为推案主力，可谓是火力全开，粗估推案总金额占一半以上，其中包含丰邑、总太、兴富发、顺天、达丽等都有大案释出。
▲今年台中329档期众所注目，以上市柜建商推案为大宗。（图／业者提供）其中丰邑在东区泉源段推出的新案，总销达181亿元，成为东区有史以来总销金额与台中今年329档期最大的预售案；据悉，该案基地面积3560坪，预计规划商场、商办、住宅复合式开发，总户数1500户，开价直指4字头。
另外，总太地产在北屯廍子推出的「心之所向」全案基地面积约1.1万坪，总销金额约150亿，其中总户数1,834户，成为329档期最大量体建案；其他如兴富发新案「仰星殿」总销则约50亿元，顺天「ONE33」和达丽「创世纪」总销各80亿元。
▲今年台中329档期上市柜建商推案表。
根据市调资料显示，这波329档期，台中市场上市柜建商推案金额就超过300亿，屋比房屋总监陈杰鸣表示，去年在后疫情时代影响下，股市、房市全面攀升，不过，随着去年底央行祭出房市信用管制，加上去年全台核发建照数量创近年新高，陈杰鸣认为，未来房市供给将明显攀升，估计建商为把握这难得买气，应该会在329档期大力促销，加速去化，届时将有不少优惠方案可以期待。
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