高雄85大楼将遭法拍 恐冲击君鸿酒店营运

据高雄法院公告，这次遭拍卖的楼层除34～35楼外，还有君鸿酒店使用的37～85楼部份，一拍底价订为85亿40万元。据了解，该笔法拍案曾在2011年透过台湾金服标售，总面积同样约3.2万余坪，后由亿大联合以32.18亿元得标，亿大董事长即为前幸福人寿董事长邓文聪。此次法拍，一拍底价则订在85亿40万元，债务人为当年的得标人亿大联合及君鸿酒店。

据了解，目前君鸿酒店是由万隆国际持有，邓文聪的妻子张淑绢担任副董事长，女儿邓任妤也是董事之一。邓文聪因涉嫌掏空幸福人寿遭判10年有期徒刑定谳，已服刑中。

据高雄地院于本月16日的公告，高雄市地标的85大楼再现法拍案，预定法拍时间为下月17日。且此次法拍标的物，出租给他人使用的面积复杂，法拍楼层为34、35楼及37楼以上至85楼，其中34楼目前出租给第三人乐活商旅事业，租期自2015年8月18日起至2035年8月17日止，月租金约56万元，而乐活再转租予第三人耐渤房屋管理顾问，租期至2022年4月20日止，租金前3年每月60万元，第4至第5年度，每月租金则按年以3％比率调升。

对于85大楼传出将遭拍卖一事，是否影响君鸿未来的营运，且如何因应一事，君鸿昨晚相当谨慎和低调表示，他们不清楚整个来龙去脉，已向总公司回报情况。原本君鸿台北总公司方面昨晚要统一对外说明，但截至昨晚深夜止，仍等不到确切的回应，高雄方面只表示，正由委托的律师团研拟因应办法中。