透天厝才够豪！台南富人出手高总价电梯大楼 今年仅2件
▲实价登录揭露「水悦湾」顶楼楼中楼户交易总价为5000万元，是台南今年第2件总价超过4000万元的豪宅大楼交易。（图／翻摄自GoogleMap）
今年来台南房市的热度高，每个月的交易量也维持相当稳定，但多数为首购型产品，高总价豪宅今年表现乏善可陈，根据实价登录揭露资料，今年7月台南才出现第2件总价逾4000万元的大楼豪宅交易，可看出南部民众的购屋型态仍偏向首购及透天产品。
据最新实价登录揭露资讯显示，台南市安平区的豪宅建案「水悦湾」23、24楼的顶楼楼中楼户在今年7月成交，交易总价达5000万元，换算单价为每坪30.1万元，总坪数为172.77坪，其中总价5000万元是台南今年成交的大楼产品之冠，也是台南市今年唯二超过课征豪宅税4000万元关卡的大楼产品。另一是一月以4200万元成交，位于中西区金华路四段上的「金华首席」15楼户。
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，「水悦湾」属于国平重划区，是新兴开发的地带，具备海景景观，但得往永华路市政府商圈始具生活机能，该案楼高24楼，屋龄仅1年，规划大坪数的电梯豪宅，实价登录揭露平均单价落在每坪23万左右，高楼层有25万实力，此次破社区新高价来到3字头，以顶楼交易来说也不意外。
台湾房屋湖美特许加盟店店东林裕杰表示，当地豪宅仍会聚集在永华路二段上，行情在每坪25万左右，不乏中、北部买盘南下购置，相对之下国平重划区较偏外围，且新案量体多，比起文华路二段中心范围来说，未来卖压可能相较沉重。
从台南今年总价4000万元以上的大楼豪宅交易仅2件来看，也能发觉南北购屋习惯大不同，南部民众仍是透天产品为置产主流。根据今年实价登录揭露的资料显示，总价超过4000万元的透天厝交易达34件，比起豪宅大楼2件多出不少，显见选购高总价产品时，台南民众还是以坪数实在、独门独院的透天厝为优先考量。