卖房网「满租物件」待售！ 网曝房东真实心态：转手才是主要赚头
▲房东可能急着周转资金，或是有更好的投资，也可能懒得管理。（示意图／CFP）
有些高投报物件屋主会强调「满租中」，代表这间房条件好，不用怕接手后会租不出去，但以另一个角度来说，这么好赚的房子屋主为什么要卖？一名男子表示，他最近看售屋网发现奇怪现象，很多物件超高年获利或是满租，是稳定收租的安全牌，「这样可以稳定赚钱的房子为什么要卖呢？」
原PO在PTT表示，他刚出社会还没什么存款，但时常观察房价走势，意外发现售屋网不少物件主打「年获利XX%」、「满租学生套房出售」等等，完全就是适合投资的好选择，但也不禁让人反思，既然这是个高报酬物件，屋主不留着自己赚却要转售，「急着要用钱？要离开此地生活？」
网友分析，最常见的原因有2种，一是管理太麻烦；二是靠转卖的价差获益更多，「出租抵销通货膨胀的幅度就好，靠地价增值才是主要赚头」、「台湾租金太低了，以租金来说没什么利润，赚的都是房价涨幅这块」、「跟股票一样，出租是股利，卖出是赚价差」、「管理麻烦啊，而且也有被房客乱搞的风险」、「你觉得会年年满租吗？加上还要管理、换房客等等的很麻烦。」
本站日前报导《公寓隔6间套房！他看「满租中」心动想投资 过来人曝盲点：会疯掉》，当房东看似钱多事少，但其实要包办房客所有大小事，还得承担房子折旧、电器、家具损坏风险，10个房间以下委托代管公司也不划算，不少房东都是自己处理房客事务忙不过来，最后干脆卖掉换现金。