包租婆惊：细看银行住火险保单　PK住家综合险保障差很大

财富方舟公司今天（19日）邀请产险代表说明住宅火灾地震险，让许多包租公包租婆发现，原来向银行贷款所购买的保单内容和「住家综合险」有许多差异，感觉后者保障较多。

财富方舟负责人吴建贤是包租公养成班的教练，该公司经常性开设1期共12堂课的课程，让许多民众认识不动产房市、室内装潢、看懂财报表、熟悉房地税务等相关法规，而增进自己理财投资管道。

吴建贤表示，今天上午邀请产险公司代表来为学员开办一堂「包租公之产险课程」，为屋主们说明「住家综合保险」的方案，让民众多一种选择降低风险保单便于管理租赁物件。

▼财富方舟总经理、包租公教练吴建贤。（图／记者李蕙璇摄）

出席的包租婆表示，听了课程之后才了解以往透过银行办理房屋贷款一同购买的「住宅火灾地震险」，其保单内容多属于基本保障，不但不理赔地震导致的墙壁龟裂，也不理赔地震造成的家具电损坏，而且火灾导致的家具、电器毁损赔偿金额最高只到60万元。

但「住家综合保险」的方案就比较能解决以上的风险问题，其中地震造成的墙壁龟裂等轻微损失，尤其4楼5楼的老旧物件在地震后容易发生手较大龟裂，可申请最高30万的补偿费用。期间居住的房客若需要安排额外居所，也可申请每月1万元的补助，最高可申请12个月。

产险公司表示，台湾多地震灾情也较属于轻微损失的龟裂等，便属于「住家综合保险」理赔范围内，其承保对象限建筑本身须达3层楼以上，而且须为钢筋混凝土、钢骨、加强砖造、水泥平屋顶等建筑结构，主要是以坪数为计算保费，非以屋龄来考量，确实吸引许多屋主考虑而投保。而在重置建物计算部分，不同楼层的费用各有差异，可参考产险公会最新公告的台湾地区住宅类建筑造价参考表。

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