辅大、高科大周边涨幅最高
随着大学个人申请进入第二阶段甄试作业，以及各校研究所陆续放榜，不少父母已开始为跨区就学子女留心最佳租屋落脚处。但就主计总处调查数据显示，全台消费者物价房租类指数连续120个月攀升，对莘莘学子来说也造成不少压力。若单就全台学生数最多的5所大专院校周边租金分析，又以辅仁大学与高雄科技大学周边租金年增6％与5％最大，台湾大学周边每坪月租金1665元最高。
房租指数 连升10年不降
依内政部调查资料显示，在「无自有住宅」受访者中有39.8％的住屋属于「租赁」，且租屋需求呈现成长态势。另依主计处统计资料显示，最新2020年12月全台消费者物价房租类指数已达104.23，从2011年3月后至今年2月连10年攀升，没有跌过。
信义房屋企研室专案经理曾敬德直言，主计总处租金指数调较慢，只能看出租金呈现上涨趋势，无法真正反映巿场现况，许多需求大地区，实际租金涨幅远超过主计总处数字。
屋比房屋总计2020年学生数量前5大的大专院校台湾大学、高雄科技大学、辅仁大学、中国文化大学、淡江大学，其周边租屋市况发现，近一年来5所大学周边租金全面走扬，租金涨幅约1％至6％不等。
学生人数最多的台大周边住宅租金为5大院校之冠，平均每坪住宅待租月租金高达1665元，租个10坪左右的套房，需高达1.6万以上，远超过目前刚出社会20至24岁年轻人约2.8万薪资的5成以上，学生及学生家长负担相当大。
随着未来各大院校个人申请甄试及研院所甄试放榜，接下来各大学周边租屋市场的招租大战又将开打。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，过往许多投资族喜欢购买大学周边的套房出租，尤其「学生人数多」的大学，更是不少人认为出租容易、最有赚头的首选。但须提醒，受到近年市场供给过多，且不少学校周边因租金已高，加上受到少子化冲击，租金报酬率其实都有缓步下滑状况，租金涨势也不如预期。
以租金最高在双北的台大、文大、淡大来说，周边住宅近1年租金涨幅都只有1％至2％，涨幅明显落后高涨的房价，租金报酬率也不如以往。想当包租公、包租婆的投资人，在投入前，都应做好功课并实地走访，了解当地租屋市场的供需状况。
对于辅大、高雄科大近1年租金涨幅还有5％至6％，陈杰鸣指出，高雄科大学生人数在所有大专院校中排名第二，因2018年3校合并，现在不仅校区人数增加，学校的声望及名气都有明显提升，也对周边住宅市场带来正面反馈。目前，周边每坪月租金只有685元，未来估计仍有成长空间。
至于辅大的周遭多为工业区，加上学校宿舍的床位少，高达8成5以上的学生需要租屋，外围的租屋市场相当蓬勃，且随着捷运新庄线辅大站向外延伸，像是中正路、中港路和三泰路，都是邻近捷运站的都市生活圈，交通便利度和生活机能佳，也带动区域租屋市场的租金持续稳定走扬。