「合勤乌日共生宅」营运 掀全台建筑新风潮

（「合勤乌日共生宅」2020年6月正式对外经营。图／曾丽芳）

以打造「共生宅」闻名台湾的合勤团队，取材世界各地优质共生宅，结合在地需求，兼具传承与开创，其中最具指标性的「合勤乌日共生宅」，2020年6月已正式对外经营；下一个共生宅「合勤天暖」位于苗栗市，推出售后包租模式，「合勤共生宅苗栗馆」乐龄居家与合库信托，预料将再掀起全台建筑新风潮！

「合勤天暖」销售经理王钰佑表示，「合勤天暖」串联国立联合大学、大千、弘大医疗特区，结合合勤共生宅乐龄居家，社区内规划商店、咖啡厅、漫思会所及乐龄居家服务、全社区E化控管，全新住宅新概念！

王钰佑表示，该案总户数86户，其中A栋50间套房（10-12坪）采售后包租模式，家具家电一应俱全，每户总价240-270万元不等；另外36户3房产品，每户总价600-800万元不等，将直接出售。

2017年成立，以「合勤健康共生宅」为开发主轴，结合康、养需求，共学、共创、共游、共好、共食等模式，目前除了台中乌日之外，还在新北新庄、苗栗、桃园、金门等地区，陆续展开以养老生活规画的共生住宅。

台湾乐龄建筑发展需要带有温度的服务，引入专业团队将硬实力、软实力、巧实力展现出来，借此模式行成可以满足社会照护需求的新商业模式，整个规划就以弹性为原则，因此在套房出租采以登记旅馆方式进行营运，可以日租也可长租。规划均符合「在地社区化」需求的共生宅产品为诉求，所以在产品共生模式组合上，土地产权可以来自公有、也可以是私有地；而土地持有除了租赁，也可采取合建方式。　　 第一栋「合勤共生宅乌日馆」于2019年12月落成、2020年6月正式开幕，引领各界进入高龄者的真实生活与照护领域，推动适合高龄者需求的新型态住宅。总户数99间套房中，目前已有60多户入住，住户大都来自台中、彰化、嘉义等县市，月租金从3.8万至5.5万元不等。

从2017年承租教育部土地开始，斥资4.5亿打造出「乌日共生宅」的合勤健康事业董事长李柏宪，如今已至少提出包括乌日、苗栗、新庄等三种共生宅模式，三种共生宅模式都有一个共通点，就是透过打造内外共生圈，让入住者不论是对内外都能共生共融。

李柏宪近几年看了50多家日本的照护机构，接着又赴德国、北欧丹麦等地看到更多安养住宅的规划，德国已经出现所谓的「共用住宅」，北欧则更进一步作到了「全龄化」的空间及全人全周期的服务照护模式，包括空间或服务不足之处，全可向外延伸找合作的护理之家、养护及长照机构来协助。

此外，这种全龄化空间，还有不少公共空间，可提供入住的长者们互相交谊，某种程度上已很像台湾过去的「三合院」，如今的合勤共生宅，正是朝此方向，透过「内外共生圈」建立的模式，来提供更多的服务。

「合勤共生宅」中，每家提供不同服务的公司，在该空间中互相支援，举例来说，「康茵行旅」是康养酒店提供饭店式住宿；餐饮服务有爱自然农夫市集、彩色曼陀罗咖啡及梦见伊甸园茶吧；手作烘培的73号手作烘培坊；课程及会议场地空间租借的好青春及漫思汇所等多元化全龄空间。