三重新案喊出不二价　「游戏规则」这样订　

▲三重预售案「新濠漾」今（9）日正式公开，首创「不二价」方案，邀请刘锦隆律师（左）现场见证、图（右）为新濠建设董事长蔡家福。（图／记者叶佳华摄，下同）记者叶佳华／新北市报导

位于新北市大都会水岸公园重划区（二重疏洪道两侧重划区）预售案「新濠漾」今（9）日正式公开，首创「不二价」方案并分成5个阶段价格，第一阶段落在每坪39～47.5万元，每半年或每销售50户，即跳到下一个阶段并每坪加价1万，新濠建设董事长蔡家福表示，价格绝对公开、公正、透明化，只要出现2种不同价格，保证原价买回。

「新濠漾」基地位置座落于三重区五谷王段顶文路，面积约2032坪，兴建地上23层、 地下5层住宅，规划 1～3房产品。该案由新濠建设与地主合建，建设公司可售户数为212户。

该案采取不二价策略，除了在律师见证下也不做销控。接待中心现场共分有5张价格表，第一阶段价格约落在每坪39～47.5万元，只要每半年或每销售50户，价格即跳第二阶段，价格约落在每坪40～48.5万元，以此类推。

另外，地主部分则与新濠建设约定，拿到使照之后的1年后才可销售，若地主户拟提先进行销售，必须不影响建设公司销售及客户权益下，则加入第5个阶段的价格，不可中途插进来。

蔡家福表示，其实在中国大陆真的有不二价建案，而台湾现阶段也慢慢开始出现此趋势，越来越多建设公司正尝试做不二价，加上该案采自建自售，就能省下代销费用回馈给客户。

蔡家福指出，二重疏洪道两侧重划区面积约71公顷，右岸为三重旧市区与捷运三重站，部分新案价格已卖到5字头，左岸则邻近捷运三重站、先啬站两站双线，建案即位在国中预定地及社区公园旁，「我认为这个价格是有吸引力的。」