商业周刊／台湾最神秘千亿地产王 儿子连超跑都不敢买
文／马自明
宝佳机构创办人林陈海，这位地产大亨身价超过千亿元，财富实力不在润泰集团总裁尹衍梁之下；买金融股，一出手现金2百亿元，金控老板对他高度警戒，台新金董事长吴东亮、王道银行董事长骆锦明对他也畏惧三分。
这3年来，林陈海携手44岁儿子林家宏，大笔购入台企银、三信商银、永丰金持股；最近的战役是，他左手敲进华票17%股权，让早想购并华票的骆锦明，不得不分出董监席次，与他共治；右手进逼台新金，买进9%股权欲争夺董监席次，吴东亮只好缩减董监人数，把当选门槛拉高，就怕25年的金融基业，一夕变天。
林陈海究竟有什么本事，一跺脚，金融界就跟着地震？他的左右手、现任宝佳机构董事长李其白，曾对媒体形容：我们（指宝佳集团）就像是「一群猴子」。
内部创业制，干部身价10亿
宝佳机构员工总数估计超过1千人，林陈海的「猴群管理」让他成为千亿富豪，更从地产王，跨足为地产界持有金融股价值最高的金融王。
宝佳连续8年都是推案冠军，一年推案量逾3百亿元，但宝佳不是靠一家公司办到的，它旗下拥有约70家子公司，数量排名建商第一。他们像为数众多的猴群，手持猴大王给的工具，分别到各个树头摘果，多摘的果实自己留着，其余拿回花果山，奉献给如孙悟空的猴大王。
宝佳的任何一位员工都可以自立门户。你只要找到一块地，提出建案计划，核可后，只须自付2成到3成资金，其他7成到8成的资金，林陈海帮你出，并运用母公司资源，帮你找建商、找设计师、找代销。据了解，当年和林陈海一起打天下的高阶主管，现在个个身价在10亿元左右。
林陈海用同样的原则，进军金融业，他负责出钱，但实际操盘的人，交给专业。他找来合库票券前董事长唐楚烈、万泰银行前财务长吴素秋等人，组成约15人的金融团队，为他操盘资产规模2百亿元的宝佳资产管理公司。
宝佳内部升迁的捷径，就是以最快速度，把房子卖出，卖越多越好，若要当上副总经理，最低标准更是卖掉1千套房屋。这是林陈海迅速成为台湾建商龙头，累积千亿身家的关键，宝佳现在每天开门，一天就能赚进亿元，比第一金、彰银还会赚。
3年前，林陈海与兆丰金前董事长蔡友才、润泰集团总裁尹衍梁共同成立鉴机。但随着蔡友才超贷风波掀起，尹衍梁退出，林陈海一手承接鉴机，外界才注意到，他对金融业的高度兴趣。
他生活低调简朴，堪称建商界的「不沾锅」，只跟老朋友往来，平常几乎不应酬、不交际，跟政治圈也不常往来，连吃饭通常都是一碗清汤面。建商代销表示，虽然有千亿元身家，但他儿子林家宏也不敢买超跑，「如果想开超跑过瘾，他就跟朋友借。」
虽然宝佳日赚上亿，但地产遇到逆风，资金周转不及，仍得看银行脸色，与其把地产传子，不如传一家银行。林陈海从工地监工起家，深知地产业的辛苦与高风险，希望从「求人」的行业，跨足「被人求」的行业，这或许是林家父子跨足金融的背后原因。
但他擅长的「猴群管理」，在地产界奏效，在金融界不见得能发挥作用。一位政界人士指出，林陈海虽多少有些政治关系，但他不爱应酬，旗下主管也少应酬，扎根并不深。
据了解，台新金不愿让出任何一席给宝佳，已签下民间主要委托书征求顾问公司，掌握5成票源，稳拿5席以上；宝佳除提名林家宏、吴素秋担任董事外，另提名曾任职台新金策略长、巴克莱台湾区总经理林景聪担任独立董事，争取占台新金股权26％的外资青睐票，目标至少拿下一席。
其实，宝佳是进可攻、退可守。台新金在2016年年初，股价最低不到11元，如今已逾14元，涨幅接近3成，宝佳手上的台新金股票可能快要解套，甚至早已获利，这场董监之争热闹开打，不论结果如何，宝佳都会是赢家。
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