国寿再砸20亿 狂猎桃园地

六大寿险不动产投资情况

寿险业最大「包租公」出手猎地，国泰人寿26日公告，豪砸20亿元买下桃园中坜区约3,260坪的素地，将建置为复合型商场与商办。这已不是国寿第一次出手取得桃园的土地，目前国寿在桃园有所有权的土地、政府地上权与工业用土地，高达近18万坪。

国泰人寿26日公告，以约20亿360万元，标下桃园市中坜区普忠段约3,260坪土地，该地的对面就是中坜工业区，位处台一线、普忠路双干道，除交通便利，还有上班人口聚集的地利优势。

国泰金表示，这次买下素地，希望未来建置为复合型商办与商场，桃园产业需求持续增加，加上重大交通建设持续投入，人口红利成长相当不错，增值潜力很大，对国泰来说，只要有好的案子都会积极进行投资。

这不是国泰人寿第一次出手买桃园的土地，目前国寿在桃园已有4笔所有权土地，包含桃园高铁商业地、八德广丰新天地商场、正在兴建中的小桧溪商业地等。国寿同时还有两笔政府地上权，包含桃园产专区，与正在兴建中的桃园高铁商业地，整体商业用土地约超过11万坪。

此外，国寿在桃园也有六笔工业用土地，包含杨梅和平物流园区、大溪瑞兴段土地、芦竹区锦中段土地等，工业用土地面积超过6.5万坪。

国寿近年买地后，积极建置复合型商办、商场，投报率约可在3％以上。国泰金指出，桃园有机场捷运，机捷延伸还有中坜线在进行铁路地下化，轨道沿线的经济发展，看好桃园的商业潜力。国寿一直以来对不动产投资皆采取长期投资策略，只要是具有商业潜力及符合产业需求的区域，会持续评估与投资。

根据重讯公告，国寿上一次取得土地是5月22日，当时取得的土地为台中西屯区，但主要是道路容积移转。国寿上一次买桃园土地是在2021年，当年国寿三度买下桃园区的土地，近3年国寿在买桃园土地至少砸下逾66亿元。