都市地价总指数7年来首跌　台北市跌幅最大

▲都市地价总指数7年来首跌，又以台北市跌幅最大。（图／记者李毓康摄）

记者陈佩仪／台北报导

内政部日前发布第47期都市地价指数，全国都市地价总指数下跌0.35％，是自98年以来首次下跌。但从各县市个别的涨跌幅情形来看，仅有台北市、新竹市、新北市及新竹县等4县(市)下跌，尤以台北市的1.80％跌幅较大，其他县(市)则大多呈持平态势。

第47期全国都市地价总指数为118.91，下跌幅度为0.35％，相较46期上涨0.04％及45期上涨1.49％，本期已终止上涨趋势；另以土地买卖笔数观察，本期全国土地买卖笔数为23万3,462笔，较上期26万754笔减幅10.47％，亦较去年同期26万3,994笔减幅11.57％，整体呈现量缩态势。

内政部表示，在出现跌幅趋势的县市中，以台北市跌幅1.80％为最大，据台北市政府表示，该市虽具有便捷交通路网、完善公共建设等，惟受部分屋龄较为老旧地区，因公共设施相对不足、都市更新进度缓慢及交通不便等因素，致价格下降较为明显，整体市场呈现量缩价跌趋势。

而在其他县市中，则以嘉义市的3.57％涨幅较大。据嘉义市政府表示，因该市有大面积的整体开发建设，以及推动云嘉南观光休闲产业与健康防老园区等政策之下，带动商机，使得买气热络，地价仍有上扬。

都市地价指数是将各直辖市、县(市)的都市计划范围内住宅区、商业区、工业区土地，以统计方法选取具代表性的中价位区段，查估其平均区段地价，据以编算某一地区内，土地价格在一定期间内的相对变动(上涨或下跌)的百分数，其性质类似物价指数，并定期于每年1月15日及7月15日发布。