香港美联楼价指数跌5.8%创七年新低 九龙区跌幅居首

观点网讯：1月2日，美联楼价指数最新报告显示，楼市持续下跌，整体楼价指数报137.56点，周跌幅0.89%，连续20周下跌。与四星期前相比，跌幅扩大至2.29%。2023年楼价下跌5.81%，创七年新低。

在三个区域中，九龙区楼价跌幅居首，美联九龙楼价指数报139.55点，周跌1.41%，2023年跌幅达6%。新界区楼价也呈下跌态势，美联新界楼价指数报126.99点，周跌0.61%，2023年跌幅为5.75%。相对而言，港岛区楼价跌幅较小，美联港岛楼价指数报148.4点，周跌0.48%，2023年跌幅为5.68%。

美联信心指数最新报57.9点，周升4.5%，连续两周上升。美联物业首席分析师刘嘉辉认为，港股回升及市场憧憬美国今年减息，增强了业主信心，导致减价盘减少，进而带动信心指数上升。该指数仍低于平均值，比2023年高位低约16%。

根据最新的企业经营状况、财报及年报数据，相关地产公司近期业绩表现疲弱，营收和利润普遍下滑。在此背景下，楼市前景依然严峻，投资者应保持谨慎态度。