全国都市地区地价指数 台南涨幅最大

内政部公布全国都市地区地价指数(内政部提供)

内政部今天发布第54期都市地价指数，全国都市地价总指数为100.9，较上期上涨0.16％，变动微小，且已是连续9期（自2016年7月发布之第46期至本期）涨跌幅小于1％。本期上涨幅最大为台南市0.68％，下跌较明显者为澎湖县0.43％，其他直辖市、县（巿）涨跌幅也都在1％内。

本期各使用分区指数与上期比较，住宅区指数上涨0.19％，商业区指数下跌0.04％，工业区指数上涨0.42％，变动微小。另本期全国土地买卖笔数为28万1,513笔，较上期（28万4,564笔）减少1.07％，较去年同期（24万5,885笔）增加14.49％。

内政部指出，都市地价指数是将各直辖市、县（市）都市计划范围内的住宅区、商业区、工业区土地，以统计方法选取具代表性的中价位区段，查估其平均区段地价，据以编算某一地区内，土地价格在一定期间内的相对变动（上涨或下跌）的百分数，其性质类似物价指数，并定期于每年1月及7月发布。

本期台南市涨地价总指数较上期上涨 0.68％，包括住宅区、商业区、工业区地价较上期分别上涨 0.70％、0.27％、0.94％。内政部表示，住宅区因顶美、湖美中古透天厝交易市场稳定，虎尾寮重划区、德高区段征收区及中华西路的大楼及南科地区建案持续推动，且永康创意设计园区一期配余地溢价标脱，交易平稳，地价上涨。

商业区交易主要集中于孔庙园区、五条 港文化园区、正兴街商圈，虽受新型冠状病毒肺炎疫情影响，观光热度 稍减，但整体商业活动尚属稳定，地价持平。

工业区因麻豆工业区重划区、盐行国中暨附近地区区段征收案及永康物流及转运专区等重大开发进行顺利，公共设施持续辟建，工业用地交易热络，带动地价上涨。

至于澎湖县本期地价总指数较上期下跌 0.43％，住宅区、商业区及工业区地价指数分别较上期下跌 0.51％、0.27％及 0.16％。内政部分析指出，本期都市土地因该 期间属本县观光淡季，及受新冠肺炎疫情影响，商业活动与土地需求 趋缓，地价较上期下跌。