澳洲7月房价连跌三个月 雪梨跌幅40年来最重

房价持续下跌，主要是澳洲央行自5月开始连续升息，让房贷利率走高。由于澳洲房价已高，房贷利率即使上升一点，也会增加房贷户的压力，加上物价高涨增加生活支出，都打击民众的置产需求。

澳洲7月全国房价较去年同期成长8％，即反映过去一年来房价飙涨，令高房价问题变更严重，减弱民众对房贷利率上升的承受度。

CoreLogic研究部经理劳利斯（Tim Lawless）说，虽然澳洲房价仅连跌三个月，但「住宅价值指数」显示这三个月的跌幅，可跟2008年全球金融危机发生初期，与1980年代初澳洲房价开始大跌等情况相比。尤其目前雪梨房价跌幅有特别加快现象，出现40年来最大跌幅。

他预期在年底前澳洲央行可能继续升息，会令澳洲房市情况进一步恶化。

目前澳洲基准利率水准已上升至1.35％，央行2日举行货币政策会议，外界预期其可能升息2码至1.85％，到明年中将可能升息至3.4％。在央行持续升息下，银行业已不断调高房贷利率。