远航「八挂山」资产遭拍卖 百坪草地恐成万年流当品
远东航空在2019年底无预警解散，目前遭到查封的资产总计11笔，总计拍卖资产已达约14.6亿元，近期远航在淡水小坪顶，俗称「八挂山」的土地及住宅，也陆续公告拍卖，不过专家认为，这笔土地属于山坡地保育区土地，虽然可以盖建物，但是若坡度较陡，仍然无法盖建物。
▲远东航空有许多在淡水小坪顶的「环游郡」资产。（图／记者黄国霖摄）
而最大手笔借贷给远东航空前董事长张纲维的债权银行合作金库，担心被倒帐，早已先后向台北、士林、台南及高雄等地方法院，提出声请拍卖张纲维在远航和桦福建设的公司名下相关担保品。
担保品包括台北市馆前路的3层楼店面、淡水小坪顶的105户不动产及北市天母北路20多个停车位等。
其中淡水小坪顶因为曾历经8家建商在此推案，但是最后都倒闭收场，所以这里又被称为「八挂山」，而早期为处理不良债权起家的张纲维，2007年推出规模200亿元的「环游郡」建案，甚至还请来港星关之琳代言，红极一时。但是因这里地属偏远，销售状况不佳，让远东航空名下，仍然有105户的烂尾楼乏人问津。
近期远东航空在小坪顶的资产陆续公告法拍，该地为淡水区树兴段1039地号土地，共558.39坪，一拍底价约2.4亿元，换算每坪土地单价约43万元，今日执行一拍，流标收场。
根据法院笔录纪载，该地位于「海景山庄」社区内的草坪，无建物及地上物占用，土地使用分区为山坡地保育区丙种建筑用地，曾于2011年10月申请建照审查，但是不符规定、并要求限期改正，在2012年11月申请撤销建照审查。
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄分析，山坡地保育区丙种建筑用地是可以盖建物的，且大多盖住宅居多，但是容积率相对较低，所以通常会盖别墅或低楼层住宅，不过也要根据土地的坡度来评估，若坡度较陡，在建筑上恐会有开发限制，甚至无法盖建物。
而远航兴福寮66巷「环游郡」建案，也有2户公告拍卖，一笔为1、2楼店面及住家，共65.96坪，一拍底价1944万元；另一笔为7楼的住家，共65. 96坪，一拍底价1056万元，拍卖原因都为拍卖抵押物，都将于2月3日进行一拍。
宽频房讯发言人徐华辰表示，远航在小坪顶的土地，因为属于山坡地保育区丙种建筑用地，开发上有较多限制，而且如果基地面积小，销售量体也不大，对开发商来说较没有开发效益，让投资人兴趣缺缺，不过远航目前待拍物件，以「俪园大厦」、「美乐南京大楼」、「三杰大厦」等大楼，脱标的机会比较大。