《传产》资产族群买单 一坪200万照卖不误

住展杂志发言人陈炳辰表示，先建后售案不似预售，购置方自备款上得备足，且因屋况比中古成屋为佳，要是还坐落台北市，价码都不低，主力客群多为财富具备一定实力者，遂不乏豪宅案就采取先建后售，亦给予层峰人士看得到摸得到的保障，像全台最贵豪宅「元利信义联勤」，与这次统计的「首泰信义」、「新光人寿总统杰仕堡」均属此例，豪宅属性的价位自然高档。

而建商规画先建后售产品，一方面出于原物料不断上涨趋势，先建后售成本好掌控，另一方面少了预售收入，建商本身资产得够雄厚，此等营造实力便有机会反映出品牌价值，不少品牌建商推案以此为主，正可加持产品，提升价码，如本次统计中有两案上榜的冠德建设，就曾提及往后新案多朝此方向，单价冲上200万元足见买方青睐度，强化建商自信更不言可喻。

陈炳辰表示，先建后售案不似预售，购置方自备款上得备足，且因屋况比中古成屋为佳，要是还坐落台北市，价码都不低，主力客群多为财富具备一定实力者，遂不乏豪宅案就采取先建后售，亦给予层峰人士看得到摸得到的保障，像全台最贵豪宅「元利信义联勤」，与这次统计的「首泰信义」、「新光人寿总统杰仕堡」均属此例，豪宅属性的价位自然高档。

住展杂志汇整的先建后售案最高单价前5名，最高价码达单坪211.8万元，为捷运信义安和站联开宅「首泰信义」，于今年4月交易的27楼户，总价来到2亿元。居次是捷运科技大楼站周边的「冠德安沐居」，去年年底交易的顶楼户，单价是200.8万元，总价为4998万元。其余3名分别为博爱特区南侧的「新光人寿总统杰仕堡」、古亭生活圈小宅社区「阅大安」、大直景观宅「冠德大直湛」，单价在157.5~166万元，其中「新光人寿总统杰仕堡」的总价为1.04亿元，而「冠德大直湛」、「阅大安」各为5800万元与4407万元，总价上也有一定份量。