东区商圈复苏 百达翡丽进驻「店王」

忠孝东路四段原为安泰银行的店面，2010年亨得利以9.5亿元得标，银行退租后，分割为二间店面，很长时间都作为短租卖场的临时店面，二间店面2015年转手给金生仪荣台投资及另一投资公司，分别创下了每坪757万、778万的店面史上前二高价，这二间店面近期开始装修，金生仪在该街廓的六间店面，就有四间营业门市，加上旁侧的中美钟表，形成「钟表一条街」。

不只东区黄金店面房东收回自用，原本依赖本土和国际旅客的消费支撑的西门商圈，店面经营也面临严峻挑战，近期仍有业者逆势展店，准备先卡位，等市场复苏。实价登录显示，「TiT国际广场」一至三楼共1,068坪商场，2月以月租金462万元出租，据了解，租客为日本连锁平价卖场「惊安殿堂唐吉诃德」。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，零售业者逆势进场扩点，也可避免以后观光人潮复苏后，抢不到好的店面，东区商圈虽空置提高，整体租金仍较全盛时期下滑，业者逆势展店，显示仍看好高端消费需求与能力一打造舒适与具有质感的消费空间，销售单品的价格可能上百万元，店面相当于进口名车的销售中心。

现在不少店面房东都会提供较房客较优惠的承租条件，签约时会约定初期租金约在半价左右，但当来台旅客取消隔离14天、且未来香港与陆客解禁后，租金就调回原本的水准。