达丽、海悦、彦文合资近百亿 东区SOGO商圈抢地

近百亿购地手笔再现！达丽、海悦、彦文豪砸95.88亿元收购SOGO商圈大同7栋旧建物。图／撷取自Google地图

又见建商百亿级购地手笔！达丽建设、携手海悦国际及彦文资产管理顾问公司，今（26）日公告，三方合资豪砸95.88亿元，买下位于台北市复兴南路一段150~162号、近忠孝东路口的精华土地及紧邻复兴南路一段的大同公司旗下公司的七栋建物，基地面积达787坪，联手插旗东区蛋黄区地段，震撼房市，卖方为大同资产开发公司、志生不动产公司；换算每坪土地交易金额达1,218.14万元，推升东区SOGO商圈的房市热度。市场人士推估，未来附近品牌建商推出的住宅，有机会以每坪200万元老板价推出。

达丽建设副总经理廖政雄表示，达丽建设对于房市颇具信心，今天联手海悦、彦文，以总价95.88亿元，买下大同公司旗下大同资产开发、志生不动产，位于台北市大安区怀生段一小段125地号等13笔土地，建物门牌包括复兴南路一段150、152、154、156、158、160、162号)及同段139、144地号之合作兴建权利，地点位于复兴南路近忠孝东路口，土地面积787.1坪，现况为七栋旧建物，使用分区为第三种商业区。

今天达丽和海悦、彦文合资近百亿成功抢地，其中，达丽出资比例六成、以57.53亿元购买土地。

至于海悦，出资约三成，约28.77亿元。

至于彦文，也是大有来头，出资比例为一成。

据悉，彦文负责人为科技闻人詹文河，也是台积电供应链大厂新应材的大股东，而新应材董事长詹文雄也是海悦主要股东之一，海悦4月才斥资3.77亿元入股新应材，且詹文河的台湾乐菲公司，先前才携手璞永建设、璞慧建设及璞庆开发、海悦等八家公司，共同斥资131亿 元买下「芙蓉大楼」，因此与海悦合作密切。

廖政雄表示，达丽购入这块地之后，预计采都市更新方式完成开发，并持续整合邻地地主；至于相关规划设计及推案时程、推案总销等须待前期整合阶段完成才能确定。

据调查，东区SOGO商圈周边房市近年战云密布，光是主要指标案，至少已有7笔，包括：包括三圆建设「DIAMOND TOWERS台北之星」、富邦建设「富邦艺庭」、宏普建设和台湾川普建设「瑞阁」、大华建设怀生段都更案、连云建设「连云玥恒」、志荣开发「志荣BR4」、亲家建设「亲家JIA」。如今，达丽、海悦和彦文再加入战局，将至少有8大案，将同台较劲。

市场人士推估，未来东区SOGO商圈一带，每坪住宅预售屋行情，可望以200万元为地板价，未来若加上建商品牌效益和产品规划特色，单价表现可望还有亮点。