中悦抢攻青埔 再推百亿商办

中悦建设机构推出近商办「森PLAZA」，以广场型建筑设计「会呼吸的商办」，打造比台北A办还要豪华的「永续商办」。图／中悦提供

各方资金涌入桃园青埔特区，青埔成为北台湾房市最耀眼的新星，大规模的公共建设、商业投资进入完工高峰期，带动商办需求大增，中悦建设机构看好青埔顶级商办供给短缺，继「中悦ITC」热销后，再推出近百亿商办「森PLAZA」，以广场型建筑设计「会呼吸的商办」，打造比台北A办还要豪华的「永续商办」。

青埔进入多项重大建设的完工高峰期，包括会展中心、桃园市立美术馆、亚洲矽谷创新研发中心将陆续完工；另国泰人寿投资260亿在站前商业区打造复合式商办娱乐大楼，结合智慧办公、餐饮、星级饭店、购物中心，预计2027年第一期完工，让站前商圈成为青埔最具商业机能的生活圈。展望未来，青埔特区地处台北都会区、桃园机场、竹科三者的地理中心枢钮位置，将是大台北以外的另一处商业经贸核心。

过去中悦建设机构以豪宅推案闻名，近年跨足豪办市场，在新庄、桃园经国及青埔大推千亿商办，去年更标得青埔站前2,112坪土地，将打造为中悦有史以来规模最大的商办，总建坪约1.7万坪，建筑设计细节、规格不下于台北市的顶级办公大楼。

中悦表示，相较于市区商办受限空间与道路拥挤，「森PLAZA」设计出拥有大量百年古木树海植栽端景的广场，不仅拥有与台北市敦化南路、仁爱路相仿的的林荫大道环境，更让未来办公人员与邻近建筑动线宽阔通畅。为了迎合全球化的企业ESG浪潮、追求永续下转型的趋势，在兼顾立面外观的玻璃帷幕下，各户拥有生活阳台，内、外部空间空气自然对流，让员工实现在森林中办公的梦想，将是一栋「会呼吸的顶级商办」。

中悦建设机构悦莱建设总经理翁茂槐指出，中悦舍弃利润高、市场大的住家产品，因为青埔不缺住宅，缺的是一栋具有「代表性、地标性、未来性」的超级商办，近年企业厂办分离需求提高，加上疫情解封后，不少有国际往来客户的企业需要合适大器的总部、办公室，相对顶级商办的需求大增。

翁茂槐表示，包括中坜市区、青埔特区在内的南桃园，商办供给稀缺，不少潜在客户想进入青埔设立据点，都面临买不到的困境，明年将完工的「中悦ITC国际商贸中心」去化快速，而根据实价登录显示，「中悦ITC」近一年房价站上5字头，最高单价逼近每坪57万元。