大同95.8亿卖忠孝复兴房地　达丽、海悦合作吃下9成

▲大同以95.88亿元出售忠孝复兴站旁一排老房子，达丽、海悦吃下9成 。（图／翻摄自Google Maps）

记者项瀚／台北报导

大同以95.88亿元出售忠孝复兴站旁一排老房子，达丽、海悦吃下9成，共砸约86.3亿元。该案将走都更，但推案时间、坪数规划价格尚未确认。专家分析，该区若规划30~40多坪具有优势，可吸引北市换屋、二代购屋的刚性需求。

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今（26日）达丽、海悦发布重讯，取得台北市大安区复兴南路一段土地和兴建权利，并包含多门牌老屋，地点位于捷运忠孝复兴站旁，土地面积共781坪，总交易总金额约95.88亿元，交易关系人为大同资产开发以及志生不动产公司。

本次交易案达丽占6成、海悦占3成，也就是说分别各出57.53、28.76亿元，而另外1成则为彦文资产公司。

达丽建设副总经理廖政雄表示，该案将走都更，会持续与周围地主沟通整合，盼扩大基地规模，但还是会将个案开发时程进度评估进去，毕竟目前已取得近800坪，可独立申请都更。不过他说，目前该案尚未确认推案时间、产品规划与价格。

▲忠孝复兴站为台北市中心最具指标性的点位之一。（图／记者项瀚摄）

房市专家何世昌指出，该案地段极佳，紧邻捷运忠孝复兴站，为台北市中心最具指标性的点位之一，区域30~40多坪的产品具有优势，若规划此坪数预期将有不错的市场反应，由于该区老屋多，具一定的换屋基本盘，此外也可受到替二代置产的买盘关注。

观察实价登录，忠孝复兴一带新案包括指标豪宅「台北之星」，规划大坪数，目前尚未出现实登，另一指标案「富邦艺庭」为公办都更，基地规模600多坪，规划25~42坪，成交单价达195~230万元，但此价格有附精装修，

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