圆山帝宝开案 市府送2大TOD利多

台北市府不单有东、西区门户两大都市计划主轴，还将在士林核心的剑潭站与士林站两个站点开发商场、旅馆共构TOD案，推涨士林城市发展动能。图／本报资料照片

今年520档，光是北台湾推案量就上看2,371亿元，比较2019年同期增加140亿元、年增幅度约6.2％。随着台湾本土疫情超过50多日连续「＋0」，近半个月来，现场来人量以及买气持续升温，事实结果证明建商豪赌「疫」把，押对了！

其中，爱山林建设（2540）今年集团全台650亿元推案中，唯一落子台北市中心剑潭站地王的预售新案「圆山帝宝」，5月20日才开卖，同日，台北市长柯文哲就公布，将由台北捷运、总行营造兴业公司团队、华国大饭店联手，在士林站推首座TOD案，同时点名下一棒剑潭站TOD也将登场。房地产业界形容，等于市府送来二座结合商场、多功能办公室、饭店休闲的捷运共构案利多，庆祝「圆山帝宝」开案，未来剑潭站房市还有民众戏称「皮蛋豆腐」的「台北表演艺术中心」开幕红利加持，行情看涨。

为什么选择是士林站和剑潭站盖TOD案？台北市长柯文哲指出，「第一，是因为这里是淡水信义线和环状线北环段的交会点，第二，是这里有非常丰富的观光和人文资源，包括士林夜市、北艺中心、故宫博物院、士林官邸等，加上北市府找到相当好的合作伙伴来进行计划，士林站TOD预计2023年可以完工、同年年底营运，接下来就是与表验艺术中心结合的剑潭站TOD案，和文湖线、环状线交会的剑南路站TOD。」

爱山林总经理张境在表示，「柯市长推动TOD案的选址考量，正好点出了圆山帝宝案所在的剑潭士林站生活圈优势。」他进一步指出，台北市唯二持续有重大建设利多加持房市的，其一是肩负东区门户计划与第二信义区计划任务的南港，其二就是北市府二大TOD案、台北表演艺术中心和士林科学园区加持的士林剑潭，而且区内还有一个士林纸厂开发案可期，「剑潭士林这两站短短距离内的建设利多群聚密度，高居全国之冠！」

捷运剑潭站指标案「圆山帝宝」，是爱山林与地主冠扬建设一起合建，由李天铎打造24层全栋SRC建筑，规划37至47坪不等，还可合并至84坪，房型组合可能性多元，正对圆山饭店树海，甲山林机构把帝宝的成功经验带到这里，以高优质产品规划、顶级住居享受，树立市场稀有性，满足想要买好产品的高端消费者，在地望族与企业主纷纷出手换屋、置产，在短时间内创造客户热烈预约的盛况。