房价飙60%！纽西兰立法「打房绝招」：非定居外国人禁购房产
▲纽西兰最大城市奥克兰（Auckland）。（图／达志影像／美联社，下同）
纽西兰国会15日通过新法，禁止非定居的外籍人士购买成屋，实践纽西兰总理阿尔登（Jacinda Ardern）与工党（Labour Party）联合政府竞选的政见承诺，以抑制房价上涨和炒房的风气，并降低无壳蜗牛族比例；不过澳洲和新加坡的外国人并不受限于此法禁令。
由于纽西兰住屋供需失衡，房价在过去10年内涨价了60%，纽西兰最大城市奥克兰（Auckland）平均房价更几乎翻倍。阿尔登去年9月国会大选前抛出承诺准备打房，计划阻止房价飙涨，并降低高比例的无壳蜗牛族，其中一个方法是禁止外籍人士购买房屋。
「如果你能永久居住在纽西兰，你当然有权在这里购买房屋！」纽西兰财政部副部长帕克（David Parker）表示，「我们相信这是纽西兰人买房的权利，也是与生俱来的权利！」如今政府实现承诺，便能让纽西兰人顺利实现拥有房屋的目标。
纽西兰国会无异议通过法案，房屋都将被列为「敏感土地」，禁止非定居的外籍人士购买成屋，仅能购得公寓大楼与房地产市场60%部分单位，而且购买房地产前，还要先证明扩大土地用途能否提升纽西兰经济发展，或是承诺自己永远住在纽西兰，才可能会获得批准。
根据纽西兰中央银行数据指出，过去10年房价几乎翻倍，今年房价迄今为止涨幅超过5%，且近年纽西兰人的居所持有率也持续下滑。不过根据纽西兰政府提供最新的统计数据指出，外国买家实际上仅占纽西兰房产市场一小部分，那些没有纽西兰公民身份或居住权的外国购买者，占总交易量的比例不到3%，也被在野党拿出来指「杀鸡用牛刀」。
▲纽西兰购屋民众比例，外国购买者占总交易量的比例不到3%。（图／翻摄自纽西兰统计局）
纽西兰房地产协会（Real Estate Institute ofNew Zealand）公布数据显示，7月房价之中位数较6月下滑1.8%，数字来到纽西兰币55万元（约新台币1117万元），但这数字仍比去年同期高出6.2%。另外根据纽西兰统计局（Statistics New Zealand）指出，大多数海外买家来自中国及澳洲。
事实上，澳洲也正试图通过类似的法案，禁止外国投资客购买现有房屋，以压低不断失控上涨的房价，因此纽西兰通过此法将引发效应，促使其他国家衡量有效打房的方法。此外，纽西兰打房新法不适用于澳洲，而新加坡也因为和纽西兰签署自由贸易协定，可望从禁令中豁免。