房价疲软 纽西兰加快降息脚步？

纽西兰在近几个月进入降息周期，市场越来越确定央行将在年底前进一步减息，房价也在央行降息后跌幅放缓。

根据房地产研究集团CoreLogic NZ数据显示，纽西兰9月房价较8月下跌0.5％，虽连续第七个月下跌，但是自4月以来最小的单月跌幅。

此外，与去年同期相比，房价下跌1.2％，为11个月来首次出现年减幅。尽管如此，房价仍比疫情前高出约16％。

CoreLogic NZ 首席不动产经济学家戴卫森（Kelvin Davidson）表示：「有迹象显示，较低的房贷利率已开始提振房地产市场的情绪，不过还未有效地转化成为定价指标。」戴卫森说，房价相对于收入而言仍旧昂贵，待售房屋库存很大，且劳动力市场疲软。

纽西兰央行早在1990年代，成为第一间以控制通膨为目标的央行。而在最近一次通膨期间，它也是第一家采取升息的央行，现金利率从疫情期间最低点的0.25％，提高至5.5％，并一路维持到今年8月，长达四年多。

纽央8月时宣布降息1码至5.25％，暗示年底将前进一步放宽货币政策，部分乐观情绪开始浮现。

纽西兰央行9日做出最新利率决策，市场上呼吁降息2码的声音越来越多，拥有同样预测的包括Kiwibank、ASB和HSBC，BNZ则预计11月才会降息。

Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr表示：「我强烈建议央行实现市场预期的2码降息，以因应企业和家庭需要。市场现在几乎已经完全定价，如果不这样做，市场利率恐怕会飙升。」