昔日「火锅一条街」沦空城1年 要拆不拆！居民忧成治安死角
位于西屯路三段的中科购物商场，占地1.68万坪，在中科尚是一片甘蔗田时，由深耕实业进驻，全盛时期甚至一条路上有近10间火锅店。但去年中市府采取断水断电措施，至少30间店家无法经营退出，偌大商店街沦为空城，一年没进展，周边居民也十分忧心该地成为治安死角。
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▲中科购物广场自断水断电后俨然成为空城。（图／记者陈筱惠摄）
据悉该商场地主为台糖，后由深耕实业经营转为二房东，在当地开启30间正式商舖，更有不少三房东切割地上物转租给2~3间店家，在店舖满租后，深耕又开放货柜屋进驻路边，甚至连停车格都可以出租，商圈也因此越来越繁华。
▲中科购物广场周边有5000住户，大楼林立。（图／记者陈筱惠摄）
岂料传出深耕实业公司伪造文书，伪造土地同意书，大房东台糖与二房东深耕实业双方对簿公堂，经法院判决深耕败诉定谳后，台中市政府也于去年的6月1日实施断水断电作业，此区域内包括枫康超市、梨子咖啡馆、肉多多火锅、85度C、筑间锅物、屈臣氏以及大鲁阁打击练习场、王品集团旗下火锅店石二锅、健身工厂、台中牛排馆等瞬间繁华的商场形同空城。
历经一年，周边拥有5000户以上量体的住宅区，民众抱怨：「要拆不拆，就空在那边，隔壁就是国中，周边也有国小，虽然有设置禁止进入的设施，但难保不会成为治安死角。」周遭住宅大楼的物业公司也表示，「从店家退出后，的确有遭受住户抱怨，除了加强社区巡逻的次数，也有请警察局加强巡逻。」
▲撤出店家的招牌仍在，居民忧心成治安死角。（图／记者陈筱惠摄）
对此，曾经进驻的陈姓业者透露，「事件爆发之初至今，该赔偿的金额甚至租金的押金都没拿到，现在已经放弃索赔，让投资的三百多万放水流。」至于是否要采法律程序，陈姓业者表示「我们小本经营的店家，不可能还要花钱打官司啊！」
大福科地产林佳颖表示，深耕商圈的停摆，周末的人潮热度的确有影响，但对周边房价或询问度并没有造成太大影响，周边仍是台中房市热区，以2~3房为主流，新成屋或是预售屋的价格都站稳3字头，10年内中古屋成交价也已逼近3字头，加上周边屋主预期未来仍有上涨空间，释出的物件并不多。
另外，在地仲介则透露，今年初听闻有招开会议，就是要解决商场纠纷，不过后续如何无法确定，记者致电深耕实业询问，总机表示会报请负责的窗口，回电联系。
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