2大屯区学区宅行情上冲7字头　现代孟母「怀孕就布局」

▲明星学区周边房价保值性强，也成为房市保证。（图／资料照）

记者陈筱惠／台中报导

台湾步入高龄化、少子化社会，但跟贫富差距一样，各大都市中，明星国中小的候补数也是呈现M型化区隔，风评越好的国小，排队注册的风气不灭。信义房屋专家表示，明星学区周边房价保值性强，也成为房市保证。

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中台湾近年不少公立双语学校引入顶级师资，成为满额学校，不少家长在怀孕初期就选择学区宅，就是想让孩子抢得先机。其中，台中市南、北2屯区明星学区宅囊括地段优势、建设利多，再加上日常采买机能，房市交易最为火热。

像是南屯区的惠文高中、惠文国小、黎明国中小、大墩国中小等15所明星学校，成为当地、甚至是周边七期家庭的主要学区。

▲台中市南、北2屯区明星学区宅囊括地段优势、建设利多，再加上日常采买机能，房市交易最为火热。（图／资料照）

近期元城建设于黎明商圈核心推出双塔新案「元城生生」，规划地上14层，地下3层，主攻3~4房的自住客，开价每坪6字头。该案销售郝国舜指出：「黎明商圈各项机能发展成熟，除吸引区域客，更有跨区注重生活环境的客群，一天约可接待约20组客人，询问度高。」

▲黎明商圈新案「元城生生」，一天约可接待约20组客人，询问度相当高。（图／记者陈筱惠摄）

同样是南屯区的惠文学区，已有位于河南路、大业路上的「丽晨语山檐」，近一年实登均价突破6字头，总价皆在3500万元以上。而「巨升青山旭」社区均价已接近7字头，最高成交单价更达77万元。

北台中也不遑多让，北屯区的仁美国小、东山完全中学、贵族私校明道、普林斯顿、葳格中小学、卫道中学、马礼逊美国学校都是区域内出名的排队学校。其中，顺天建设14期「KING’S ROAD」也因区内便捷机能，让高资产阶级父母出手购屋。

▲顺天建设14期「KING’S ROAD」也因区内便捷机能，让高资产阶级父母们出手购屋。（图／记者陈筱惠摄）

信义房屋崇德店专案经理邱冠彰表示：「北屯区本身就是传统文教、住宅区，生活机能良好，近年区内又有多个新兴重划区开发，加上年轻族群人口不断移入，前进知名学区周边置产的也有不少外区域的家长，如彰化、西屯等，更有可能从幼稚园就开始规划。」

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