建商带头血拚 上半年卖掉1.72个信义计划区
今年上半年商用不动产、土地投资买卖续热，无论是土地交易面积、金额都创下历年新高，上半年六都因宝佳集团、丰邑机构、元利建设、和硕开发、兴富发建设均投入百亿元金额猎地，全台累计交易总金额1431亿元，已达2018年全年的近8成水准，且卖掉将近80万坪土地，相当于1.72个信义计划区的面积。
高力国际今天公布最新「2019年第二季商用不动产市场季报」指出，第2季土地交易金额为791亿元，若加计第1季640亿元，上半年土地累积成交总额为1431亿元，创下8年来同期新高纪录。
高力国际董事总经理刘学龙说明，上半年土地标售热度大幅提高，铁道局脱标新竹、桃园、台南站区金额占了173亿元，另台南、台中、桃园、高雄也纷纷释出5.2万坪土地，总计标售金额达212亿元。
全台土地总交易共有252笔、面积达到79.6万坪，以交易面积及笔数而言创历年同期新高，相当于1.72个信义区面积，历年同期面积落在20～40万坪之间，交易笔数介于70～180笔之间，。
刘学龙指出，土地买家仍是以建筑开发业者为主，上半年的猎地金额便高达1202亿元，占整体比重逾8成，合计买进近20万坪的土地，主要仍锁定六都以及新竹县市。至于，自用型买方则以制造业为主，以桃园与高雄工业土地为主要标的，上半年合计买入约50亿元。
另以上半年土地交易金额排行榜，台中市交易金额近300亿元，为全台最高，其中又丰邑、兴富发、宝佳等建商抢买西屯、南屯、太平区的重划区土地。
高力国际董事梁仪盈说明，今年土地市场热，主要交易量是住宅用地及商业用地，且多集中在六都及新竹地区，其中，台中土地交易，集中在南屯，因有建功重划区，太平有新光重划区、西屯商业区及住宅区旁。
她说明，台中具备陆、海、空的交通优势，不只能吸纳中彰投的购屋买盘，且自县市升格后每年平均有2万人移入、晋升全台第二大城市，平均每年2900间公司登记，人口成长增加非常快，以产业结构来看，有大肚山工业区、中科、精密机械园区等科技轴带，不断带入外部人口移入、刺激周边住房需求，因而吸引建商抢买周边新兴区土地。