江翠G区首案逼近6字头！销售开红盘 酝酿分3阶段调价
▲新濠机构董事长蔡家福，今日和华熊营造董事长稻丰彦合作签约打造「新濠一川」。（图／记者张菱育摄）
过去推案都以不二价销售的新濠机构，在板桥江翠重划区推出水岸景观宅「新濠一川」，今日与日本营造大厂「熊谷组」台湾分公司「华熊营造」合作签约，开案1个月销售4成，平均单价59万元，分为3销售阶段，新濠机构董事长蔡家福透露，为了让营建品质更提升，所以和华熊营造合作，营造成本将多出1成左右。
「新濠一川」基地面积约850坪，扣除原地主户可销售93户，总销金额35亿元，规划22~57坪的2~4房。
▲「新濠一川」规划22~57坪的2~4房。（图／记者张菱育摄）
蔡家福表示，「新濠一川」凌空百米高度，规划地上26层的钢骨结构，住户层楼提高到3米6楼高，采取不二价销售，平均单价59万元，分为3销售阶段，第一阶段为期3个月、单价59万元，预计到11月截止；第二阶段则将调整单价60万元，第三阶段则为单价61万元，目前面河岸的景观户几乎已经卖完，且部分面河景、高楼层户每坪卖到66~67万元，开案1个月已售4成，预计明年Q1动工。
▲「新濠一川」产品规划上又以36坪为主力。（图／记者张菱育摄）
蔡家福指出，这次和已经兴建许多知名建案的华熊营造合作，包括「元大一品苑」、「陶朱隐园」、「仁爱吾疆」等，以及指标建案新板「馥华艾美」、南港「东方明珠」等都是代表作，估计和华熊营造合作的营造成本将多1成左右，多出的成本由新濠自行吸收，价格并未调整。
他指出，因「新濠一川」位于板桥怀德街201巷、田单北街口，三面临路、面淡水河第一排，当地不少房屋都已老旧，所以拥有不少在地换屋需求，产品规划上又以36坪为主力，仅2成为23坪房型，区域客就占了7成，目前还有36户可销售，且多为36、57坪的产品。
▲「新濠一川」位于板桥怀德街201巷、田单北街口，三面临路。（图／记者张菱育摄）